(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣 (略) (略) (略) 215號四鶴廣場A幢13層1302室的公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 215號四鶴廣場A幢13層1302室。【房屋產(chǎn)權(quán)證號：*，建筑面積：共132.43平方米】。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元。

鄭重說明：前述房產(chǎn)目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，請競買人自行現(xiàn)場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理，造成的經(jīng)濟損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付(本次交易環(huán)節(jié)的稅費由買受人墊 (略) 申請退稅，被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán) (略) (略) 理)。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起15日內(nèi)將完稅證明等 (略) ， (略) 審查無誤后從拍賣款中發(fā)放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受 (略) 理，具體費用請競買人務(wù)必于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月17日起至2025年5月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢【網(wǎng)拍咨詢電話：400-*】，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月14日前繳納，變賣階段如有溢價，溢價部分請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：福建南平農(nóng)商行勝利支行，賬號：**）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、該標(biāo)的物拍賣輔助工作已委托福建同倫 (略) 負責(zé)。

附：

一、相關(guān)費用特別說明。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定: “ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)：（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋唬ㄋ模┢渌梢晕械呐馁u輔助工作。社會機構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。”

(略) (略) (略) 為加快執(zhí)行案件 (略) 置變現(xiàn)的進度， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作委托給福建 (略) 。依據(jù)雙方簽訂的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作外包服務(wù)協(xié)議》之約定，現(xiàn)將相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及明細告知如下：

1、車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)服務(wù)費用：車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)成交價*元以下的,輔助工作費用的比例不超過2%;超過*元的部分不超過1%，單宗動產(chǎn)支付費用不超過*元。單宗案件支付費用不超過*元。

2、房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)等服務(wù)費用：房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)成交價*元以下的,輔助工作費用的比例不超過4‰;超過*元的部分,不超過1‰，單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)支付費用不超過*元。單宗案件支付費用不超過*元。

二、“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明。

福建南平農(nóng)村 (略) 勝利支行、中國 (略) 南平分行、中國郵政 (略) 、廈門 (略) 南平分行為 (略) (略) (略) (略) 上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請竟拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供 “網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

1、名稱：福建南平農(nóng)村 (略) 勝利支行

地址： (略) (略) 天河巷。 聯(lián)系電話：0599－*（左經(jīng)理）、*（范經(jīng)理）

2、名稱：中國 (略) 南平分行 郵箱：fj-np-yyb/np/fj/*@*cb.com

地址： (略) (略) (略) 2號建行南平分行營業(yè)部（二樓）個貸。 聯(lián)系電話：0599－*

3、名稱：中國郵政 (略) (略) (略) 支行

地址： (略) (略) (略) 106號郵儲銀 (略) 支行二樓信貸部。 聯(lián)系電話：0599－*、*

4、名稱：廈門 (略) 南平分行

地址： (略) (略) (略) 117號。 聯(lián)系電話：0599－*-663

三、其它特別說明。

該標(biāo)的物拍賣輔助工作僅委托給福建同倫 (略) 負責(zé)，從未委托給其它中介機構(gòu)或個人，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的費用與競買人無關(guān)，看樣過程中福建同倫 (略) 不會收取看樣人或意向競買人任何費用。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍咨詢電話：400-*（咨詢房產(chǎn)情況請聯(lián)系400客服）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0599-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十六日