依據《 (略) 物業管理條例》、《 (略) 物業管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川 (略) 決定對華都云境悅府項目采用邀請招標的方式選聘物業服務企業。現將有關情況作簡要說明：

一、招標項目簡要說明

1、 (略) (略) (略) 石板灘街 (略) 555號，四至范圍：東 (略) ；西至相鄰地塊；南 (略) ；北至 (略) 。

2、 (略) 劃規劃設計的物業類型為：住宅

3、本建筑總建筑面積#.30方米；

地上計容建筑面積#.81平方米，其中：住宅建筑面積#.57平方米、物業管理用房及業主委員會議事用房建筑面積83.04平方米、垃圾房25.20平方米。

地上不計容建筑面積480.38平方米，

地下建筑面積#.11平方米，其中：地下機動車庫#.09方米、地下非機動車庫397.79平方米、設備用房1037.34平方米、物管用房82.89平方米。

機動車位311個（住宅車位309個、非住宅車位2個），非機動車位259個（住宅車位257個、非住宅車位2個）。

總戶數261戶，總容積率：1.50，總建筑密度:24.98%，總綠地率:35.15%

二、物業管理用房的配置情況

1、物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積165.93平方米，位于8#樓1層、8#樓負1層。

2、業主委員會議事活動用房：

建筑面積33.73平方米，位于8#樓1層物業用房內。

三、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、具備有效營業執照從事物業服務活動、具有獨立法人，具有專業物業管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

（二） (略) 劃配備的物業服 (略) 物業服務力量配置指導標準相對應；

（三） (略) (略) 場信用 (略) 中企業信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦- (略) 中企業信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

四、 投標方式

本次招標方式采用邀請招標選聘物業服務企業，凡符合第三條要求的投標單位，在收到本招標人發出的投標邀請函后方可參與投標活動。

2025年04月02日