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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月5日10時至2025年5月8日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（房屋坐落： (略) (略) 218號6號樓17層1-1701室；產權證號：甘（2017） (略) 不動產權第(略)號；建筑面積：129.69平方米，房屋類型：市場化商品房；房屋結構：鋼筋混凝土結構；所有權來源：無記載；竣工日期：無記載；房屋用途：成套住宅；房屋總層數：產調中顯示建筑總高17層，但據現場勘察發現該建筑物共有18層（僅供參考）；核準日期：2017-04-18；土地宗地號：無記載；土地權屬性質：無記載；使用權取得方式：無記載；土地用途：無記載；宗地（丘）面積為：無記載；房型圖：見圖片（僅供參考）；使用期限：2012-2-29至2082-2-28止。

權利負擔及特別告知：

（1）該房屋目前為空置狀態，法院負責騰退。

（2）該房屋權屬狀況為單獨所有。

（3）該房屋稅費及相關費用的承擔方式為各自承擔（詳見本公告第十一條）。

（4）該房屋物業管理費標準為(略)/平方/月，截止2022年1月至今未交付物業費，欠費共計6090元（僅供參考）。

（5）該房屋已知公用事業費欠繳情況：目前水電煤暫無欠費（僅供參考）。

（6）該房屋戶口登記信息不詳，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決（僅供參考）。

二、拍賣時間：2025年5月5日10時至2025年5月8日10時止（延時除外）

協議價：(略)元；起拍價:27.(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：3000元及其倍數。

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構上海天城拍賣行咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

六、特別提醒：網絡司 (略) 處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年5月18日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權的代理人） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：建行上海閔行支行；賬號：(略)(略)-(略)）， (略) 遞交繳款憑證。未能競得者的保證金按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。保證金均不計利息。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡競價成功確 (略) 上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月28日前通過拍賣輔 (略) 聯系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在2025年4月28日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍輔助機構：上海天城拍賣行

咨詢電話：021-(略) (略)；

牛先生（上海天城拍賣行）：(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 1059號3樓

舉報監督電話：021-(略)-8305

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2025年3月26日