1.標的資產整體出租，不予拆分。

2.本項目掛牌底價為年租賃價格，房屋租賃期為2年，租期內租賃價格不變。

3.標的資產四至范圍： (略) (略) ，西至商城路， (略) (略) ，北至金雀山路。出租面積約為3610.68平方米，房屋建筑結構為混合結構，用途為商服用地/辦公，不動產權證號為魯(2020） (略) 不動產權第*號。標的明細詳見附件1《標的明細表》。

4.標的資產目前處于租賃狀態，租賃到期日為2024年1月19日。本次租賃項目成交后，由出租方負責協商解決租賃房屋的騰空。房屋實際情況以移交時的現狀為準，出租方不承擔任何質量保證責任。

5.意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件2），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

6.其他事項詳見山東安豐資產評估事務所（普通合伙）出具的魯大宇房評字（2023）445號《評估報告》。

7.標的查看聯系人：劉先生，聯系電話：0539-*、*。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，簽訂《資產租賃合同》后5個工作日內向出租方交納5萬元作為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計利息，租期內，如承租方存在違約行為，經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金并無條件收回標的房產且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后，出租方對標的房屋所有內部設施等進行驗收，驗收通過且承租方沒有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標的房屋不得用于經營洗浴、醫院等產生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產品、危險品等具有安全隱患的項目。同時負責租賃期間租賃房屋的日常管理、維護、安全生產并承擔所發生的相關費用，遵守出租方相關管理制度。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

5.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請簽發，一切違法、違規經營導致的行政責任及所有的經濟糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔。如承租方經營方式、范圍違法或未辦理經營許可證、有造假等違法行為，出租方有權收回標的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

6.意向承租方須承諾，如分租或轉租需書面提出申請，經出租方書面同意后方可出租。

7.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

無