項目名稱

(略) 美蘭區和平南路南苑樓603室轉讓

項目編號

QY*HN2043

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年3月16日

掛牌截止日期

2023年3月29日

標的簡況

標的坐落

(略) 美蘭區和平南路51號南苑樓603室

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 美蘭區和平南路南苑樓603室

121.12

瓊（2022） (略) 不動產權第*號

住宅

*

15

標的情況

該房 (略) 和平南路51號南苑樓內，與1993年建造，混合結構，地上總層數7層，房產位于第6層，空間布局3室2廳1廚1衛，室內裝修為普通裝修。南苑樓緊鄰和平南路，交通較便捷； (略) 第七小學，治安較好，周邊公共服務設施較齊全，生活較便利。

特別告知

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且 (略) 房地產相關限購政策要求，意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

評估情況

評估價（元）

*

評估基準日

2022年7月15日

評估機構

海南同信中 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：杭州濱海污水 (略) 海南公司清算組

轉讓方

決策文件

杭州濱海污水 (略) 海南公司關于公開掛牌轉讓所屬房產的決定

行為批準或
備案機構

杭州濱海污水 (略) 海南公司

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，繳納的保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款，并在合同生效之日起10個工作日內將剩余價款一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產權過戶手續，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。相關稅費由交易雙方按國家規定各自承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業等費用，由轉讓方承擔，自標的產權過戶辦理完成之日起由受讓方承擔。

標的交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金15萬元，截止時間2023年3月29日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》生效后10個工作日內將剩余價款一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) 美蘭區和平南路51號南苑樓603室

報名時間

自公告之日起至2023年3月29日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2023年3月29日17:00之前自行登錄交易所網站http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易雙方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所收費標準》由交易雙方各自承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 美蘭區和平南路南苑樓603室

3月16日9:00

3月30日9:00

1000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標的咨詢、報名咨詢：吳先生 * 劉女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它