拍賣公告（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年10月30日10時起至2024年10月31日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

（刑）河北省懷來縣土木鎮(zhèn)新建懷來國際葡萄酒文化旅游城（一期）項目A4幢2單元301室（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。

該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，房屋結所在樓層第3層，該房為預售商品房，尚未交契稅、領取不動產(chǎn)權證，根據(jù)懷來縣自然資 (略) 出具的協(xié)助查詢通知書回執(zhí)中記載建筑面積103.51平方米。土地用途為住宅用地，土地使用權類型：出讓，終止日期：2086年7月4日。權屬人為何**，權利負擔信息：中國 (略) 張家口橋西支行已辦理抵押登記；現(xiàn)空置，本院將在確權裁定送達后依法交付。

議價：*.9元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：400-*，0575-*或登錄訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：400-*。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）關于戶 (略) 問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

（2）可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業(yè)費無需由買受人承擔。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

（五）騰退后如有遺留物品，須有買受 (略) 理。

（六）確權裁定需在稅務機關核算被執(zhí)行人過戶所需稅費后向買受人送達，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應承擔部分 (略) 退還手續(xù)。

（七）該房產(chǎn)尚未辦理權證，需二次過戶。

（八）本次拍賣的建筑面積是以懷來縣自然資 (略) (略) 的協(xié)助查詢通知書回執(zhí)中所記載的建筑面積，最終的建筑面積以正式權證上記載的建筑面積為準，如有誤差，買受人不得另行主張權利。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話：0575-*,聯(lián)系人：張法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明： (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2024年11月20日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 城中支行，賬號： *5721；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

舉報監(jiān)督電話：0575-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 500號

(略) (略) (略)

二0二四年十月十四日