(略) (略) (略)

關于拍賣 (略) (略) (略) 廣場第一號樓單元2層2508鋪的公告

(略) (略) (略) 將于2025年02月10日10時至2025年02月11日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.1lGNAg&user_id=*），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 廣場第一號樓單元2層2508鋪，建筑面積29.52平方米。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1500元，評估價：*.5元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至2025年02月09日18時止接受咨詢（雙休日及國家法定節假日除外，工作日8:30--12:00,15:00--18:00），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。咨詢、預約看樣聯系電話：0591-*、*或搜索并訪問http://**“方隆法服”網站、關注微信公眾號“方隆法服”并添加微信號FLFP*預約看樣。有意者預約通過微信預約后前往實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、限購情況：競買人應當符合標的物所在地限購政策，不符合當地限購政策的，不能參與競拍。競買人因不符合標的物當地限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。

2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。該標的以現場看樣為準，是否能過戶的風險由買受人自行承擔。

3、該房產無隔墻，買受人需對照圖紙自行分隔。該房產未辦理一手產權證，無法辦理過戶風險由買受人自行承擔。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應 (略) 出具的執行裁定書后1 (略) 提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

特別提示，其中：拍賣產生的稅，

注：此稅費表僅供參考，實際產生稅費請買受人拍賣前自行咨詢 (略) 及不動產登記中心，本院不對該稅費標準負責。

七、如未能成功辦理產權過戶手續及標的物正常移交，作 (略) 理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣 (略) 遞交書面報告。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年02月21日前繳納，逾期未繳納的，視為買受人悔拍，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行： (略) 福州金山支行；賬號：*2487）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監督電話：0591-*

葉法官：0591-*

咨詢、預約看樣聯系電話：0591-*、*或搜索并訪問http://**“方隆法服”網站、關注微信公眾號“方隆法服”并添加微信號FLFP*預約看樣。有意者預約通過微信預約后前往實地看樣。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日