拍 賣 公 告

克 (略) (略) 定于2025年2月26日上午10時至2025年2月27日上午10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 克 (略) (略) 25棟1號房產；建筑面積：119.28平方米；地下室面積：35.06平方米；房屋結構：磚混結構；總層數：5（-1），所在層數：2；建成年份：2002年；權利性質：市場化商品房；規劃用途：住宅。戶型：一梯兩戶，三室兩廳一廚一衛。裝飾裝修：建筑外墻為涂料墻，單元門為電子對講門，塑鋼窗，進戶門為防盜門；室內客廳鋪地磚，墻面貼壁紙及電視背景墻，頂部為乳膠漆及頂角線；臥室地面鋪地磚，墻面貼壁紙及墻面柜，頂面乳膠漆及頂角線；廚房及衛生間地面為地磚，墻面為墻面磚，頂部為扣板吊頂；地下室地面為地板，墻面及頂部刷乳膠漆，層高2.1米。標的物通過客廳與獨立使用的曬臺相連，曬臺地面鋪設地磚。現狀：目前有人居住，拍賣成交后需要一定時間搬離。

評估價: *元，

起拍價: *元，

保證金: *元，

增價幅度:5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況統一安排，請看樣者按時到達，不另行安排看樣時間，聯系電話見本公告最后部分。看樣及咨詢時間為公告期內（節假日除外），工作日內:上午10:00-13:30，下午15:30-19：30。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。如果競拍成功后需過戶至他人名下，請先持委托手續及相關資料在 (略) 辦理委托關系錄入， (略) 站點擊報名，競拍成功后，所拍標的物才可顯示第三人的姓名并過戶給第三人。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、標的物解封、過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物轉讓登記過程中產生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人/企業所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規規定的由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物可能存在欠繳物業、水、電、暖氣費等，拍賣成交收到裁定書前由被執行人承擔，拍賣成交收到裁定書后由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”（http://**）上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后3個工作 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到克 (略) (略) (略) （地址： (略) 克 (略) (略) 19號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0990-*

法院地址: (略) 克 (略) (略) 19號

聯系人：馬法官

咨詢電話：0990-*

克 (略) (略)

2025年2月10日