(略) 臨 (略) 將于2024年4月22日10時至2024年4月23日10時止（延時除外） (略) 臨 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 臨 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的：杭州市臨平區臨平街道龍悅灣3幢2單元1401室

不動產權證號：浙（2019）余杭區不動產權第*號，建筑面積109.78平方米，規劃用途為城鎮住宅用地/住宅，土地使用權面積5.1平方米，權利性質為出讓/存量房產，登記日期：2019年7月23日。

權利負擔信息：于2021年3月19日辦理抵押登記，登記債權數額：235.*元；于2021年12月2日辦理抵押登記，登記債權數額：*元；于2022年3月1日辦理抵押登記，登記債權數額：*元。

議價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由展唐助拍統一安排）。聯系電話：400-*或登*搜索并訪問http://**“展唐助拍”網站自助預約看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費），水、電、物業管理費及其他未明確繳費義務人的拖欠費用均由買受人自行承擔。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），買受人在繳納稅費 (略) 確認。

五、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0571-*。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在2024年5月3日前繳納（如需申請貸款的，銀行聯系單須在成交之日10個工作日之 (略) ），可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 臨 (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江杭州余杭農村 (略) 營業部

收款賬號：*1781

（為即時到賬，請通過銀 (略) 銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進行司 (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、競買人需申請貸款的， (略) 拍賣公告發布后10日內，自行向以下3家銀行咨詢申請貸款：

1、浙江杭州余杭農村 (略) ，聯系人：陶宇杰 *，陳俊科*；

2、上海浦東 (略) 杭州臨平支行，聯系人：馬曉魯、夏瑩、謝丹0571-*；

3、中國 (略) 杭州臨平支行，聯系人：蔡旖佳（個人）*、0571-*。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 臨 (略)

二〇二四年三月十八日

(略) 臨 (略) 將于2024年4月22日10時至2024年4月23日10時止（延時除外） (略) 臨 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 臨 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人（自然人、法人及其他組織）參與住房競買的，請事先確認住房所在地是否已發布相關限購政策，若因限購卻無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。

如參與競買人（自然人、法人及其他組織）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 臨 (略) 辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件， (略) 現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章， (略) 現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 臨 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于開拍前兩個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

四、優先購買權人參加競買的，應于開拍前兩個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣成交后，買受人應在2024年5月3日前將尾款 (略) 臨 (略) 指定賬戶，可通過銀 (略) 銀轉賬支付，繳清拍賣剩余價 (略) （ (略) 臨平區南苑街道世紀大道西158號，聯系人管法官：0571-*）簽署拍賣成交確認書，并憑付款憑證及相關身份證明材料于十五個工作 (略) 臨 (略) 領取執行裁定書、協助執行通知書等。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用由買受人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。過戶登記手續未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十一、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0571-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 臨 (略)

二〇二四年三月十八日