交易編號(hào)：區(qū)集資電 ***

（電子公開競(jìng)價(jià)）

溫馨提示：本 (略) 上報(bào)名（網(wǎng)址：3z. *** ）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。 (略) 有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人 * 旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù) (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.根據(jù)《 (略) 省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第 * 十 * 條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)， (略) 、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取電子公開競(jìng)價(jià)的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街下沙第 * 股 (略) 委托，定于 * 日下午3: * 對(duì) (略) 區(qū)下沙公園西 * 橫路 * 、 * 號(hào)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開 (略) 交易，歡迎有意參加 (略) 和報(bào)名。

* 、項(xiàng)目基本情況

（ * ）資產(chǎn)名稱：公園西 * 橫路 * 、 * 號(hào)商鋪；

（ * ）資產(chǎn)類型：店鋪；

（ * ）占地面積：約 * 平方米；建筑面積：約 * 平方米；

（ * ）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（ * ） (略) 在位置： (略) 區(qū)公園西 * 橫路 * 、 * 號(hào)；

（ * ）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（ * ）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（ * ）租賃年限：合同具體起止時(shí)間以合同簽訂約定日期起至 * 日止；

（ * ）免租期：無(wú)；

（十）交易底價(jià)： * . * 元/宗·月；

（十 * ）交易保證金： * 0元（ * 萬(wàn) * 仟元整）;

（十 * ）合同履約保證金：競(jìng)得價(jià) * 個(gè)月租金；

（十 * ）遞增情況:無(wú)；

（十 * ）交易方式：電子公開競(jìng)價(jià)；

（十 * ）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;

（十 * ）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；

（十 * ）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十 * ）其他說(shuō)明：

1.本物業(yè)原租賃合同于 * 日到期；

2.競(jìng)得人不得引入或申辦“散亂污”企業(yè)；

3. (略) 鋪（物業(yè)）進(jìn)行升級(jí)、改建、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；

4.本合同期間，如國(guó)家需征收、征用、城建規(guī)劃需要或者集體開發(fā)與第 * 方 (略) 改建承租方租用商鋪的土地，本合同終止，承租方必須無(wú)條件服從并由出租方書面通知之日起 * 個(gè)月內(nèi)搬遷完畢，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償 (略) 有。

* 、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（ * ）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠 (略) 區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包 (略) 或企業(yè)）的租金（承包款）。

* 、競(jìng)投人代表要求

競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代 (略) 事務(wù)合伙人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須 (略) 門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人 (略) 為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。

* 、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

（ * ）統(tǒng) * 勘察時(shí)間： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話： *** 、 *** ，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方。

（ * ）其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報(bào)名事項(xiàng)

（ * ）本 (略) 上報(bào)名。

競(jìng)投意向人請(qǐng)于 * 日至 * 日下午4: * （交易保證金以 * 日下午4: * 前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用帳號(hào)為準(zhǔn)），通過(guò) (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上交易平臺(tái)（網(wǎng)址：3z. *** ） (略) 上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定 (略) 上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

（ * ）報(bào)名流程

競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到3z. *** . (略) 址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意 (略) 網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等，完成報(bào)名流程。 (略) 上注冊(cè)的用戶， (略) 址中的【網(wǎng)上報(bào)名】 (略) 用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的 (略) 上注冊(cè)填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。（簡(jiǎn)易操作）審核通過(guò)之后，參與競(jìng)投的用戶方可在【網(wǎng)上報(bào)名】模塊中選擇有意 (略) 報(bào)名。

（ * ）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求填寫：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（2）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí) (略) 事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（3）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（4）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（5）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；

（6）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（ (略) 證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還 (略) 的翻譯件。

（ * ）其他事項(xiàng)：

1.同 * 交易項(xiàng)目 * 人只能報(bào)名 * 次。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.本交易項(xiàng)目采取電子公開競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投， (略) 進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略) 網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名 (略) 上報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)價(jià) (略) 為均視為競(jìng) (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均 (略) 承擔(dān)， (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的， (略) 上報(bào)名時(shí)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見(jiàn)《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。

* 、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求， (略) 轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

1.專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略)

賬 號(hào)： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略) （或 (略) (略) (略) (略) ）

2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)，如區(qū)集資電 *** 。

（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按 (略) 理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納 (略) (略) 賬戶，請(qǐng)競(jìng) (略) 賬戶能正常使用。

（3） (略) 上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)上傳交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）。未能及時(shí)上傳交納交易 (略) 回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

* 、 (略) 理方式及責(zé)任問(wèn)題

1.競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子公開競(jìng)價(jià)平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、 (略) 有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易 (略) 為均視為該競(jìng)投意 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均由競(jìng) (略) 承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

2.電子公開競(jìng) (略) 涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)；

3.因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿?(略) 報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)；

4.電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終 (略) 安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

5.因電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《交易文件》。

十、聯(lián)系方式： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略)

地址： (略) 區(qū)大沙東路 * 號(hào) * 號(hào)樓 * 樓、 (略) 區(qū) * 佛建設(shè)路 * 號(hào) * 樓（北部服務(wù)廳）

聯(lián)系人：鄧女士、謝先生 聯(lián)系電話： *** 、 *** （北部服務(wù)廳）網(wǎng)址：3z. ***

十 * 、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng) (略) 為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財(cái) (略)

* 日

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承諾書

交易文件

* 至圖