競買公告

依據委托方 (略) 與受托方內蒙古 (略) 雙方《資產委托推廣、精準撮合、掛牌服務合同》，由受托方內蒙古 (略) (略) (略) （網址http://**）開通的店鋪開展公開競價活動。定于2025年 4 月 14 日09：00時起至2025年4月 14 日11：00 時止（延時的除外）開展內 (略) 等5戶債權轉讓項目公開競價活動，現公告如下：
一、競買標的物

內 (略) 等5戶債權轉讓。起拍價：554,#，保證金：55,#，增價幅度：#。詳情如下：

內 (略) 等5戶（基準日為2024年3月31日）

債權余額：1,796,#

本金余額：862,#

利息、罰息、復利余額：933,#

代墊費用余額：#

擔保方式：抵押、質押、保證

債權評估價：554,#

抵押物信息：

內 (略) ：1. (略) (略) 以東，海力錦大街#.90㎡（242畝）商業用地提供抵押擔保；2. (略) (略) 以東，海力錦大街以南#.17㎡（39畝）住宅用地提供抵押擔保；3.以王艷春所有 (略) (略) 永安 (略) 4號樓2701號353.61㎡住宅用房產提供抵押；以岳琮霖所有 (略) (略) (略) 9號樓11層1單元1205號89.67㎡住宅用房產提供抵押；以岳琮霖所有 (略) (略) 藍靛廠翠疊園7號樓5層1單元6A號201.41㎡住宅用房產提供抵押。抵押物瑕疵：1、簽署的編號為#BT5ZD0002《最高額抵押合同》中抵押清單有兩套海南房產，因其中一套房產證號為三土房（2012）字第#號房產被查封無法抵押，故放款時只抵押房產證號為三土房（2015）字第#號房產；2、編號為#GSZD#號《最高額抵押合同》中土地使用權證號為：通直屬國用（2011）第#號，土地面積為#.55平方米的商業用地未抵押。

(略) (略) ：以琮 (略) 名 (略) 的國有土地抵押。抵押土地為凈地，東至眾鑫駕校，南至遼河大街，西 (略) ， (略) 工業職業學校。土地面積#.71平方米（約200畝），使用權類型為出讓，地類（用途）為居住用地。使用權終止日期為2080年8月6日。

內蒙古 (略) ： (略) (略) 濱河大街1510號，面積#平方米（約225畝)商業用地抵押（ (略) 占股45%，岳琮霖控股55%，國有股份部分無法出具股東會決議，該土地無法辦理抵押登記）.

(略) ： (略) 以其名下位于遼河大街以南、 (略) 以西，土地面積為#.68平方米工業用地以 (略) 經濟技 (略) 清河大街 (略) 以西的廠房，面積為#.21平方米提供抵押擔保；（抵押物2024年10月28日二拍流拍價格為2762.#元）。

質押物信息：

內 (略) ： (略) “ (略) ,代碼：NTU”2.1億股全流通股票質押；

內蒙古 (略) ：以岳琮霖、王艷春名下持有 (略) (略) 100%股權提供質押擔保；

通遼 (略) ：以余糧畜業10%（316.#）股權質押。

保證人信息：

內 (略) ：保證人岳琮霖，是華宸實業的實際控制人,保證人王艷春為岳琮霖配偶，是華宸實業的股東，保證人王桂珍，是華宸實業的股東，保證人岳琮山，是華宸實業的股東、保證人秦麗輝，是岳琮山配偶;

(略) (略) ：岳琮霖、王艷春提供連帶責任保證擔保;

內蒙古 (略) ：岳琮霖、王艷春、王艷娟提供連帶責任擔保.

(略) ：由實際控制人顧軍鋒提供連帶責任擔保。

通遼 (略) ：由王鳳龍及其配偶錢翠靜、王海波及其配偶張瑞芳承擔連帶責任保證。

詳情見債權清單。

二、競買人條件

（1）同等條件下，經原中國銀行業保險監督管理委員會（現國家金融監 (略) ）批準成立或備 (略) 及其分公司優先受讓，接受具有完全民事行為能力、支付能力的法人、非法人組織或自然人受讓。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到委托方 (略) 辦理交接手續并正式簽訂《債權轉讓協議》。

項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。受讓方的資格應符合法律法規政策規定以及委托方 (略) 相關要求。本次公開競價，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

債務人本人及關聯人、擔保人及其關聯人，國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、 (略) 的工作人員、國有企業債務人管理層以及參 (略) 置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉 (略) 工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員。

（5）受讓方在資產受讓報名時需提供以下資料：

企業法人：《資產受讓申請書》、營業執照、法人身份證、法人身份證明、《意向受讓方資格承諾函》等；

自然人：《資產受讓申請書》、身份證、《意向受讓方資格承諾函》等。

（6）競買人需符合公告中對受讓方資格條件的要求，如不符合資格條件要求，委托方 (略) 有權在交易合同簽署前取消交易，由此帶來的相關法律及經濟責任由競買人自行承擔。

三、優先購買權人參加競買的，應在項目競價開始前向委托方提交合法有效的證明，資格經委托方確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

四、公示、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公示之日起至競價開始前，自行看樣。

五、競買規則

（1）競價方式：本次轉讓為不設有保留價的增價競價方式，意向受讓方應按公告披露要求繳納項目保證金，至少一人報名且出價不低于起拍價。信息發布期滿后，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，補登公告7個工作日，若在補登公告期間無新的意向受讓方產生，且在其他權利人均放棄優先購買權，則與首次公告期間產生的意向受讓方進行協議成交；如征集到新符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價方式確定受讓方。若掛牌期間產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，則不再補登公告， (略) 絡競價方式確定受讓方。

（2）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與 (略) 聯系。

七、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之日起5個工作日內憑借競買人身份材料等原件，到委托方 (略) （地址：內蒙 (略) (略) (略) 賽汗街 (略) (略) 2號A座）辦理交接手續并正式簽訂《債權轉讓協議》。并于《債權轉讓協議》正式簽訂后5個工作日內，通過線下一次性支付全部交易價款，或分期支付不低于轉讓價款金額的30%首付款（不含保證金），12個月內付清尾款，分期付款期內需支付4.5%利息。收款賬戶為 (略) （戶名： (略) ；賬號：#；開戶行： (略) ；行號：#）。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

同時，買家需在線支付給京東成交標的成交金額不高于0.1%的費用作為技術服務費。若買受人在成交后7日內未向京東足額交納技術服務費用，則視為買受人悔拍，處置機構將不向悔拍的買受人交付成交資產，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。

八、 (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人對轉讓的債權資產進行充分的考察，并充分了解標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

九、委托方 (略) 對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

十、在上述標的的交易過程中，競買人已成功競拍，因委托方 (略) 單方面原因撤拍、中止、終止、終結等原因導致交易未能完成或履行轉讓責任的，由委托方 (略) 負責退還已收到的保證金，成交價款，但參與本次競拍而產生的費用包括但不限于利息、宣傳費，委托費、公證費、違約金、差旅費、招待費、居間費、預期收益等無直接關聯性的費用由競買人自行承擔，受托方內蒙古 (略) 不承擔任何責任。

十一、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。 (略) 已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十三、本公告其他未盡事宜，請咨詢。

咨詢電話：#

內蒙古 (略)

2025年4月3日