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關于標的物15： (略) (略) 廣東 (略) 東疆春農產 (略) 場2期39號冷凍庫房地產及配 (略) 絡司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月29日16時至2024年10月30日16時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 廣東 (略) 東疆春農產 (略) 場2期25號至48號共計24間冷庫房地產及配套設施，其中25號至40號為冷凍庫，41號至48號為保鮮庫，配套設施包括：制冷系統、消防系統(自動報警系統、消火栓系統)、 電氣系統(照明設施)、溫度器、監控系統等。不動產權證號：新（2016） (略) (略) 不動產權第(略)號，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：其他商服用地，宗地總土地面積：(略).85㎡，使用期限：2010年3月31日-2050年3月30日。該標的物 (略) 、 (略) (略) 交通警察 (略) 中隊、西臨S303省道、北臨天山大道；附近 (略) 公交車。

特別說明：

1、該共有宗地總土地面積為(略).85平方米，本次拍賣的24間建筑物均來源同一土地產權，不動產權證號：新（2016） (略) (略) 不動產權第(略)號。 (略) 不就能否分割辦理權屬事宜作任何承諾及保證，有意競買者須自行向相關部門咨詢分割土地證事宜，存在無法辦理權屬證明的風險，介意者慎拍！競買人一經報名參拍即視為了解并認可該項內容。

2、本次拍賣標的物存在租賃情況，具體租賃情況請聯系拍輔機構。

3、本次拍賣 (略) 置，產生的費用及風險由買受人承擔，請意向競買人務必實地看樣，介意者慎拍！

4、截至2024年8月，24間建筑物物業費均已交清(均為720元/年)。標的物成交之日前所有欠繳費用（水、電、暖、物業等）一切以實際發生為準，均由買受人承擔。意向競買人須充分估算拍賣所產生的各種費用，能否辦理相關產權手續及過戶等相關問題請競買人自行到相關部門咨詢、了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月9日起至2024年10月28日止接受咨詢（因無法通知到本案當事人及全部利害關系人，故公告期延長5日視為已通知），有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人（權利承受人）自行辦理，交易過程中產生所有稅費（包含但不限于企業（個人）所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費）依據稅法由買賣雙方各自承擔。拍賣款項不作為優先受償款，在辦理產權或過戶過程中，需被執行人承擔的相關稅、費，若被執行人無法支付的，由買受人先行墊付后另行追償。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月2 (略) 聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：承租人為優先購買權人！

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至2024年11月13日之前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 哈密分行 ，賬號：(略)5464）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

（http://**-qa-jump）

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：0902-(略) 張法官

拍輔機構咨詢電話：0991-(略) (略)蘇主任 (略)趙助理

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年十月八日