出租方名稱：內(nèi)蒙古師范大學

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價（不含稅）。

2、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

3、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人:張老師*。

4、本次出租標的房產(chǎn)屬于內(nèi)蒙古師范大學，房產(chǎn)由內(nèi)蒙古師范大學資產(chǎn)管理服務(wù)中心，房產(chǎn)未辦理權(quán)屬證書。

5、本次招租標的房產(chǎn)，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)、飲食加工業(yè)（包括食品二次加工/自加工）、娛樂（如：沐足、棋牌酒吧、網(wǎng)吧、KTV）等影響學生正常生活的項目。禁止存放危險化學品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標的。

7、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔任何責任。

8、因意向承租方原因?qū)е轮匦抡凶獾模∠摮凶夥皆俅螀⑴c出租方在五年內(nèi)進行的任何項目招租資格。

9、意向方報名請于公告期 (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認承諾書，勘驗人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向承租方在進行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認承諾書》。在確定最終承租方之日起3個工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費，同時向出租方指定賬戶交納押金（成交價的20%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)退還競價保證金并出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應在下一租賃期開始前一個月內(nèi)支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)扣除押金相應數(shù)額。

（1）當交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租方必須在3日內(nèi)補足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

二、經(jīng)營要求

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔工商、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方經(jīng)營項目必須明確，經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，中標人、承租方須與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者保持一致；承租方為企業(yè)的，實際經(jīng)營者須由法定代表人出具授權(quán)委托書并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經(jīng)營。

3、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國家、地方、內(nèi)蒙古師范大學等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營；不得以借用、影射等方式，利用出租方或內(nèi)蒙古師范大學名義開展任何經(jīng)營活動，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權(quán)利。

4、承租方應當接受政 (略) 以及學校依法對環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、 (略) 罰，需要整改的須按要求及時整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租資格，且不對其投資做任何形式的補償。

5、 標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔（須由原租戶承擔的，由出租方向原承租方追繳）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、采暖、物業(yè)費）均由承租方承擔，并按出租方要求的時間和方式交納。

6、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔相應責任。

7、承租方不得售賣國家禁止銷售的商品，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。

8、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴禁超負荷用電。

9、承租方 (略) 絡(luò)安全， (略) 絡(luò)從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

10、承租方內(nèi)部裝修時，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。

11、承租相關(guān)其他條件及未盡事宜以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。