(略) 孝 (略) 將于2023年9月27日10時至2023年9月28日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：馬仁程所有 (略) 永新路9號永新世家1幢1層0101室房屋。

估價對 (略) 永新路9號永新世家1幢1層0101室房屋，房屋建于2018年左右，建筑面積為262.57㎡，不動產權證號為鄂（2019） (略) 不動產權第*號，鋼筋混凝土結構，房屋總層數18層，所在層為1層，房屋設計用途為商業，估價對象南臨永新路，西臨航空路，產權屬馬仁程單獨所有。經勘察，估價對象共為三間商業用房，其中1間目前經營“永新便利店”，外墻水泥漆飾面，室內地磚地面，乳膠漆墻面，大白飾頂，卷閘門，水、電、衛等安裝完好，根據現場勘查情況，綜合評定房地產為完好房，綜合成新率98%；

另2間目前為“永新世家二期拆遷指揮部辦公室”，外墻水泥漆飾面，室內水泥地面，乳膠漆墻面，鋁塑板吊頂，卷閘門，水、電、衛等安裝完好，根據現場勘查情況，綜合評定房地產為完好房，綜合成新率98%。該房屋有租賃。

評估對象估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增加幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取 標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月11日起至2023年9月27日10時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0712-*，劉法官）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 (略) 指定交付。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年9月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年10月5日17 (略) 指定賬戶( (略) 孝 (略) ，開戶銀行：中國銀行孝感孝南支行，賬號：*)，并（憑付款憑證及相關身份材料原件） (略) (略) 孝 (略) （地址： (略) 黃花路38號）簽署《拍賣成交確認書》，領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，本院負責指定交付，由買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：0712-*

監督電話：0712-*

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) 孝 (略)
網址: http://**
此公告在“京東網”上發布。

(略) 孝 (略)
二0二三年九月十一日