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| 采購目錄/需求描述 | 采購預算（元） | 數量 | 小計（元） |
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采購目錄： 專業技術服務-其他專業技術服務-其他專業技術服務 需求描述： 一、招標項目維保范圍 （一）、項目名稱: (略) 樹人博文小學消防維保 （二）、項目地址: (略) 土主 (略) 九號 （三）、教學樓建筑面積:(略)m地上5層建筑高度:26米(二類公共高層)；食堂建筑面積:3410m地上3層，建筑高度:15米(多層公共建筑) （四）維護保養內容:(略)方負責下列建筑消防設施的維護保養技術服務。 ?消防供配電設施 ?防煙排煙系統 ?火災自動報警系統應急照明和疏散指示系統 ?消防給水及消火栓系統 ?自動噴水滅火系統 ?防火分隔設施 ?建筑滅火器 ?泡沫滅火系統 ?細水霧滅火系統 ?氣體滅火系統 ?水噴霧滅火系統 ?消防通訊及應急廣播系統 ?消防電梯及非消防電源 按照測試記錄表增加系統、設施 注:按位于消防控制室火災報警主機覆蓋范圍內的上述消防系統，首次維護保養后的狀況進行維保。 二、消防維保基本要求 1.每月定期檢查一次，發現問題及時解決，并按規定出具檢測維修保養記錄及提供相關檢測報告。 2.維保單位負責對消防設備定期檢查、保養及故障修復，以達到最佳使用效果及設備設施完好率100%，保證消防點位測試一年內達到全覆蓋。 3.對于突發故障，維保單位在收到業主突發故障的維修通知后，需盡快作出響應、拿出解決方案，并在2小時內到達現場。一般故障1小時內解決，較大故障2小時內解決，不能及時解決的重大故障及時跟(略)方共 (略) 理方案。 4.維保單位承諾，在維修保養期內，維保單位應具備維保資質，如該資質未年檢或被撤銷，應及時通知業主，雙方解除合同。業主解除承包合同應書面通知維保單位。 5.維保單位完善 (略) 絡，針對本項目有完整的售后服務組織及人員，能夠快速及時響應業主的要求，以實現全面快捷跟蹤服務之承諾，免除業主后顧之憂。 6.維保單位質檢部、維修服務部應定期電話回訪和免費上門回訪，并建立售后服務投訴受理機制，建立健全售后服務投訴受理機制，隨時了解和掌握售后服務人員的的服務質量和服務態度，發現問題及時糾正和改進，保證售后服務措施到位，業主滿意。 7.業主要 (略) 理的其他消防安全工作。 三、主要消防系統的維護措施和要求 消防系統包括消防自動火災報警系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、氣體滅火系統、消防廣播系統、應急照明及緊急疏散系統、防火卷簾門等。 1.火災自動報警系統 （1）協助學校對火災自動報警系統嚴格管理，建立完整的值班制度，值班人員應認真填寫系統運行登記表，日常巡查登記表等。 （2）檢查消防控制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層顯示器、探測器、手動報警按鈕 (略) 于正常完好狀態。 （3）檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能， (略) 于正常良好狀態。 （4）每月對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。 （5）每月進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。 （6）每月對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的響應試驗。 （7）每月測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。 （8）進行報警 (略) 維修檢查。 2.自動噴淋滅火系統 （1）檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施 (略) 于正常完好狀態。 （2）手動啟動噴淋，并模擬自動控制條件進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能試驗。 （3）每月用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力表開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。 （4）每月利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。 （5）每月試驗與消防控制室聯動控制功能，信號反饋是否正常。 3.消火栓系統（室內、室外） （1）檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施 (略) 于正常完好狀態。每月手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。 （2）每月遠距離試驗啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。 （3）每月進行屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗， (略) 壓力和水質。 （4）每月試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正確。 4.消防通訊及事故廣播系統 （1）檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器 (略) 于正常完好狀態。 （2）每月試驗電話插孔和對講電話的通話質量。 （3）每月試驗選層（ (略) ）廣播，檢查廣播聲級是否正常。 （4）每月進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能。 （5） (略) 維修檢查， (略) 于正常完好狀態。 5.氣體滅火系統 （1）檢查貯瓶間 (略) 的工作環境、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置 (略) 于正常完好狀態。 （2）每年對每 (略) 進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則對相 (略) 進行一次模擬噴氣試驗。 6.應急照明及疏散指示系統 （1）檢查UPS、EPS電源連接點是否松動，電瓶是否有過熱現象，控制、轉換系統是否正常。 （2）檢查安全出?、疏散指示通道、重要場所的應急照明或疏散指示標 (略) 于正常完好狀態。 （3）每月試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常，是否符合規范要求。 7.防排煙系統 （1）每月對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養。旋轉機構是否靈活、每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；進行手動、遠程啟閉操作、檢查是否可完全打開。 （2）每月對送風、排煙風機的維護保養。電源供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)；啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。 操作手動或自動啟動裝置，進行每個 (略) (或正壓送風)的動作試驗。 （3）每月對風機電柜的維護保養。控制柜電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內；操怍開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常；繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。 （4）每月對正壓送風閥的維護保養。檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能；正壓送風、防排煙系統至少每半年檢測一次。 8.其它消防設施 試驗自備發電設施能否正常切換及發電等。 9.維保期間若需要更換配件或設備，(略)方自行采購，在(略)方認可報價后也可通過(略)方采購，配件或設備費用由(略)方承擔，(略)方負責免費更換。 展開 | ￥(略) | 1（項） | ￥(略) |
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