重慶坤 (略) 破產清算案

預招募投資建設公告

2024年12月5日， (略) (略) 做出（2024）川0981破申7號《民事裁定書》受理重慶坤 (略) （以 (略) ）破產清算申請，并于2024年12月17日做出（2024）川0981破申7號《決定書》指定四川徐 (略) 遂寧分公 (略) 管理人，楊文杰為負責人。為保障破產清算工作順利進行，推進未完工建設的復工復建，實現債務人財產價值最大化，最大限度地維護有關各方的合法權益，管理人現面向社會公開預招募意向投資建設方。招募條件及流程等相關事項如下:

一、招募須知

（一）本公告對全體意向投資建設方同等適用；

（二）本公告不構成要約，不構成管理人的任何承諾或保證，不具有投資協議的約束效力；

（三）本公 (略) 概況僅供意向投建方參考。管理人提供的資料未必完整描述資產的實際狀況及瑕疵情況，管理人不承擔任何擔保責任和瑕疵擔保責任；

（四）意向投建方一旦提交報名材料，視為同 (略) 相關資產(權益)現狀進行投建，并視為完全同意本公告的全部內容，同意按照稅收政策承擔所有稅費及相應的投建風險；

（五）本公告不能代替意向投建方的盡職調查，意向投建方除參考本公告內容外，需自行決定是否自行或委托中介機構開展盡職調查工作；

（六）本公告為管理人根據先期調查結果并結合案件實際情況而預發布的招募公告。管理人可 (略) 債權人會議表決通過的決議或者本案實際情況隨時決定終止或者撤回本次招募，或者修改本招募公告；

（七）意向投建方一旦提交報名材料,則視為對本公告內容和要求無異議，且不會基于管理人依據本公告行使包括但不限于終止、撤回、修改招募公告等任何權利而進行任何主張。

（八）本招募公告不適用《招標投標法》，最終解釋權歸管理人所有。

二、重慶坤 (略) 基本情況及主要資產情況

（一） (略) 基本情況

債務人名稱：重慶坤 (略) （曾用名重慶度越 (略) ），法定代表人為李鳳，統一社會信用代碼 #96A ；公司注冊資本#元，實繳資本#元，現工商登記股東為劉振州持股87.50% ，認繳出資#元，認繳出資期限為2007年7月19日，劉正強持股12.50%，認繳出資#元；企 (略) （自然人投資或控股），登記狀態為存續（在營、開業、在冊），2005年5月19 成立，營業期限為2005年5月19 日至無固定期限；登記 (略) (略) 場 (略) ，注冊 (略) (略) 龍鳳三村 26 號；經營范圍為許可項目：房地產開發（憑相關資質證書承接業務）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準），一般項目：銷售：化工產品、建筑材料（以上經營范圍不含危險化學品），五金；企業項目投資咨詢；農副產品（不含糧油）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

（二） (略) 主要概況

1.項目建設概況

2008年“坤邦·上層境界”項目取得土地使用權。項目始建于2009年，總占地面積142畝，規劃建筑面積#㎡，分四期建設。截止目前項目一、二期1-11號樓和三期12-13號樓已經完工交付，目前三期14-15號樓及四期16-20號樓系停工狀態。

2.主要債權債務概況

根據管理人調查了解，截止2024年2月底， (略) 賬面預計資產總額#元，預計總負債#萬元。

三、意向投建方報名條件

（一）意向投建方或其實際控制人應具備足夠的資金實力與經營管理能力，報名時應出具相應的資產證明或其他履約能力證明，明確投資資金來源，且應合法合規。

（二）意向投建方應具備較高的社會責任感和良好的商業信譽，最近三年沒有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為，未負有到期未清償且較大數額的債務，未被納入失信被執行人名單，且意向投建方的法定代表人未被納入失信被執行人名單；

（三）意向投建方最近五年內具有與破產相關或停工項目續建經驗；

（四）意向投建方需繳納報名保證金，保證金不得低于#元人民幣（大寫：#百萬元整），并應于2025年1月10日18.00時前將保證金支付至重慶坤 (略) 管理人賬戶（保證金繳存期間不計付利息）

賬戶名稱:重慶坤 (略) 管理人

開戶行：中國建設銀行射洪支行

賬號：##

（五）其他管理人認為需要提供的文件。

注：本項目意向投建方可以與具有本項目對應施工資質的單位組成聯合體報名。

四、意向投建方報名需提交的材料

（一）《投資建設意向書》（需法定代表人簽字并加蓋企業公章，組成聯合體報名的需分別提供）；

（二）投建方股東（大）會/董事會決議等有權決策機構同意投資建設方案的相關決策文件原件（需提供股東（大）會/董事會決議文件原件，組成聯合體報名的需分別提供）；

（三）企業法人營業執照副本復印件、法定代表人身份證明（需加蓋企業公章，報名時需提供副本原件審核，組成聯合體報名的需分別提供）；

（四）良好商業信譽的證明、與投資規模相匹配的資信證明及資金調控能力證明等（組成聯合體報名的需分別提供）；

（五）載明經辦人或者委托代理人姓名、聯系方式、授權范圍的書面授權委托書及委托代理人身份證明（需加蓋公章，組成聯合體報名的需分別提供）；

（六）意向投建方最近五年內具有與破產相關或停工項目續建經驗的證明材料；

（七）管理人要求或投建方認為應提交的其他材料。

五、報名后投資建議方案的提交

（一）盡職調查及保密責任

意向投建方符合資格條件并繳納投資意向保證金的， (略) 開展盡職調查。管理人將積極配合意向投建方的盡職調查，解答相關問題。意向投建方對盡職調查結果及風險承擔全部責任，同時對知曉的事項承擔保密責任。

（二）投資建設方案

意向投建方根據其盡職調查結果，結合自身商業判斷和風險評估，意向投建方應于2025年1月30日18:00時前向管理人提交《投資建設方案》，《投資建設方案》在保障迅速復工復建基礎及前提下，其他相關條件均可提出協商談判，《投資建設方案》內容包括但不限于參與投建的具體方式、投建資金額度、資金到位時間、各類債權的清償方案、項目建設（實施）規劃方案、投資建設方案、履約保障和糾紛解決機制等內容，同時確保所提交的方案兼顧職工、債權人、債務人、投建方等多方利益， (略) 公司的實際情況且具有可執行性。

六、評審方式

（一）如有兩家以上意向投建方報名的，在 (略) (略) 指導和監督下，由管理人、債務人、債權人代表等組成評審小組。評審小組將依據各意向投建方提交的報名材料、《投資建設方案》等相關文件從價格高低、付款條件、履約能力、資信情況、行業經驗、投資建設方案、建設方案等方面進行綜合評審打分排名，根據排名選擇最終投建方。

僅有一家符合條件的意向投建方報名，其提供的《投資建設方案》具有可行性的，確定其為投建方。

意向投建方的報名資料、投資建設方案一經提交，無論是否中選，管理人均不予退回，確定后管理人將電話通知中選投建方，未選中的投建方管理人不另行通知。

（二）簽署投資建設協議

1.意向投建方確定為投建方后，管理人、 (略) 將與意向投建方簽訂《投資建設協議》。

2. (略) (略) 裁定進入其他法律程序的，管理人與投建方簽訂的《投資建設協議》相應轉換。

3.相關方案提交債權人會議表決前，如意向投建方因投建方主體發生變化，即擬以新的投建 (略) 的投資建設及出資等事項的，原投建方須對變更后的新投建方在履行上述《投資建設協議》中的義務承擔連帶擔保責任，并作出書面承諾。

七、報名時間、地點及聯系方式

（一）報名時間：意向投建方可自本公告發布之日起聯系管理人報名，并于2025年1月10日18:00前將報名材料紙質版二份郵寄或遞交至報名地點，其中申報文件紙質版提交時間以管理人簽收時間為準（郵寄送達的，以郵寄送達 (略) 為提交時間）。

（二）報名地點及聯系方式

聯系地址： (略) 沱牌大道北段坤邦·上層境界10棟1樓重慶坤 (略) 管理人辦公室。

聯系人：楊文杰；

聯系電話：#；

八、特別提醒事項

（一）談判過程中，意向投建方可隨時撤回談判，管理人將在意向投建方撤回談判決定之日起3個工作日內無息返還其繳納的報名保證金。

（二）意向投建方未被遴選確認為投建方的，管理人將在正式遴選結果產生后3個工作日內無息返還其繳納的報名保證金。

（三）意向投建方被確定為投建方的，其繳納的報名保證金自動轉為破產程序投資建設的補充履約保證金。適用相關協議確定的保證金退還規則。

（三）如投建方提交材料與實際情況嚴重不符的，管理人可取消其入選資格，并從其他意向投建方中重選投建方或重新招募投建方，原投建方已繳納的保證金不予退還。

上述招募須知及風險僅為管理人根據目前了解的情況所作出的提醒，無法涵蓋可能存在的所有風險， (略) 場風險以及政策變化風險應由意向投建方獨立作出判斷，請意向投建方審慎決策，風險自負。

特此公告。

重慶坤 (略) 管理人

二〇二五年一月三日