(略) (略) 將于2023-05-31 09:00:00 至2023-05-31 11:00:00止（延時的除外）在好租點房屋競拍平臺上(網(wǎng)址：http://** ）進(jìn)行公開拍租活動，現(xiàn)公告如下：

一、競拍標(biāo)的：起拍價：1944元，保證金:10000元，加價幅度:97元，優(yōu)先保護(hù)價:2527元。

二、競租人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律有特別規(guī)定的除外，失信人員不得參與競拍。

因不符合條件參加競拍的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看房的時間與方式：有意 (略) (略) 聯(lián)系，安排看房，聯(lián)系電話：0598-*。

四、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲為5分鐘（該延遲時間為網(wǎng)絡(luò)自動設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)競拍的所有時間以網(wǎng)絡(luò)上時間為準(zhǔn)）。

五、競拍方式：設(shè)有保留價的增價競拍方式，不到保留價不成交。

六、拍租傭金：本次拍租的傭金由競得人承擔(dān)，按標(biāo)的成交額*租賃月數(shù)*0.5%支付傭金，傭金從競租保證金扣除。

七、優(yōu)先承租人：

（1）什么是優(yōu)先承租人？

優(yōu)先承租權(quán)又稱先租權(quán)，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出租標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人租賃的權(quán)利。

（2）哪些人享有優(yōu)先承租權(quán)？

房屋的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

（3）優(yōu)先承租人什么時候行使權(quán)利？

優(yōu)先承租人在競拍期間行權(quán)，即如果您是優(yōu)先承租人，則您在出價階段行使您的權(quán)利。

（4）如何行使優(yōu)先承租權(quán)？

1）優(yōu)先承租人必須依照公告須知的要求，提前到好租點房屋租賃平臺對應(yīng)享有優(yōu)先承租權(quán)標(biāo)的進(jìn)行實名認(rèn)證，并在競價前報名并交納保證金。

2）優(yōu)先承租權(quán)行使流程：

2.1競價期間，當(dāng)非優(yōu)先承租人出價大于等于優(yōu)先保護(hù)價（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價為：2527元）時，競拍凍結(jié)啟動，凍結(jié)時長為5分鐘。在凍結(jié)期間，唯有優(yōu)先承租人可出價：若優(yōu)先承租人選擇確認(rèn)出價，則優(yōu)先承租人競價成功，該標(biāo)的競拍結(jié)束；若優(yōu)先承租人選擇放棄出價，則表明優(yōu)先承租人放棄該標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)，凍結(jié)期結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入正常競價流程，價高者得。

2.2競價期間，當(dāng)優(yōu)先承租人出價大于等于優(yōu)先保護(hù)價（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價為：2527元）時，則優(yōu)先承租人競價成功，該標(biāo)的競拍結(jié)束。

3）注意：

優(yōu)先保護(hù)價：起拍價*130% 。（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價為：2527元）

凍結(jié)期：競價期間，競拍價大于等于優(yōu)先保護(hù)價時，凍結(jié)期啟動，凍結(jié)時長為5分鐘。

八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)競拍標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員如優(yōu)先承租人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競拍活動的整個過程。

十、競拍前好租點系統(tǒng)將凍結(jié)競租人賬戶內(nèi)的保證金，競拍結(jié)束后未能競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者拍賣余款在2023-6-7 09:00:00前繳入招租方指定賬戶（支付前聯(lián)系： (略) (略) ，聯(lián)系電話：0598-*），簽署完《成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)后原凍結(jié)的保證金扣除傭金后原路退回。競拍未成交的，競租人凍結(jié)的保證金自動原路退回，凍結(jié)期間不計利息。

若本期標(biāo)的流標(biāo)后，將在后續(xù)工作日內(nèi)循環(huán)掛標(biāo)。

競租人在競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀好租點發(fā)布的競拍須知。

好租點技術(shù)咨詢：0598-*

看樣電話：0598-*

聯(lián)系地址： (略) 南山路2號7幢4樓

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(略) (略) 將于2023-05-31 09:00:00至2023-05-31 11:00:00止（延時的除外）在好租點房屋競拍平臺上（網(wǎng)址：http://** ）進(jìn)行公開拍租活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競拍事宜敬告各位競租人：

一、本《須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定所制訂，競租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、標(biāo)的展示：

1、本次拍租在好租點房屋競拍平臺上（http://**）進(jìn)行。競租人可以自行或在拍租人的統(tǒng)一組織下對拍租標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，咨詢、了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動的詳細(xì)情況。競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，參加競價，即視為已完全了解有關(guān)拍租活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍租標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍租所產(chǎn)生的一切法律后果。

2、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍租人將按拍租標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，對拍租標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍租標(biāo)的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。

3、拍租標(biāo)的資料是對拍租標(biāo)的的一般性介紹。拍租人或其代理人對拍租標(biāo)的任何方式（包括印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請競租人在競拍前必須仔細(xì)審查競拍標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競拍標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競拍行為，競租人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

三、拍租方式：本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動采取增價拍租的方式，競拍活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲為5分鐘（該延遲時間為網(wǎng)絡(luò)自動設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)競拍的所有時間以網(wǎng)絡(luò)上時間為準(zhǔn)）。

四、競租人資格：

1、凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織，均可按照規(guī)定參加競租。外國公民、法人或其他組織也可參加競租，但須遵守中國法律、法規(guī)及有關(guān)政策。不符合條件參加競拍的，競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先承租人參加競拍的，應(yīng)于競拍開始5 (略) (略) 提交有效證明， (略) (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先承租人身份參與競拍；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先承租權(quán)。

3、本次拍租活動遵循“公平、公正、公開、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當(dāng)事人和競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

五、標(biāo)的交割及手續(xù)辦理

競得人在網(wǎng)上成功競得拍賣標(biāo)的， (略) 簽署書面《成交確認(rèn)書》。競得人逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致競拍無效。我公司有權(quán)追究競得人的責(zé) (略) 提起訴訟。競得人應(yīng)于2023-6-7 09:00:00前將成交價 (略) (略) 指定賬戶（支付前聯(lián)系： (略) (略) ，聯(lián)系電話：0598-*），并（ (略) (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 南山路2號7幢4樓）簽署《成交確認(rèn)書》，辦理拍租標(biāo)的物交付手續(xù)。標(biāo)的物以實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租標(biāo)的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由競得人承擔(dān)，拍租成交后委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

六、競租成功后七天內(nèi)未支付競拍款，視為競租人違約行為，平臺將沒收其保證金， (略) (略) 可以裁定重新競拍。重新競拍時，原違約競租人不得參加競拍。

七、本次拍租的傭金由競得人承擔(dān)，按標(biāo)的成交額*租賃月數(shù)*0.5%支付傭金。傭金從競租保證金扣除。

八、參加競拍的人應(yīng)當(dāng)遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競租人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競拍資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

九、根據(jù)法律規(guī)定， (略) (略) 有權(quán)在競拍開始前，中止競拍或撤回競拍。

十、凡發(fā)現(xiàn)競拍中有違規(guī)行為，可如實舉報。

十一、競租人競租賬號、密碼的使用：

競租人可以隨時進(jìn)入平臺修改密碼，凡以競租人的賬號和密碼登*后進(jìn)行的操作，均被視為競租人的行為，競租人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。

競租人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競租人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、特別聲明

在網(wǎng)絡(luò)競租活動舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)多個競租人無法在網(wǎng)上出價時，競拍平臺有權(quán)宣布拍賣活動暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競租人定時繼續(xù)舉行拍賣活動，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。

若競價記錄可以恢復(fù)的，重啟拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競拍發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作誤差所造成的損失由競租人承擔(dān)。競租人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺運營方及拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

永安綠城咨詢熱線：0598-*

聯(lián)系地址： (略) 南山路2號7幢4樓

好租點競拍技術(shù)咨詢：0598-*/*

聯(lián)系地址： (略) 行政服務(wù)中心4號樓1層

本須知其他未盡事宜， (略) (略) 或好租點平臺咨詢。