(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區東漖街道東漖股份合 (略) （以下稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日 * : * 于 (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號對東漖南路 * 號東鵬 (略) * 樓項目（以下稱“交易項目”）進行招投標，本項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：東漖南路 * 號東鵬 (略) * 樓。

（ * ）交易資產類型：店鋪。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：東漖南路 * 號。

（ * ）交易資產面積： * 平方米。

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：/平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：商鋪。

（ * ）交易資產的現狀：租賃 。

（ * ）交易資產的現狀情況：現為東漖南路4 (略) * 樓，經營倉庫、廠房，合同于 * 日到期；有建設工程規劃驗收合格證。

（十）交易資產的權屬情況

1、 (略) 有權人： (略) 市 (略) 區東漖街東漖股份合 (略) 農民集體。

2、 (略) 有權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3、土地使用權人： (略) 市 (略) 區東漖街東漖股份合 (略) 農民集體。

4、土地使用權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5、地 號： *** JA * 6。

6、 (略) 有權人： (略) 市 (略) 區東漖街東漖股份合 (略) 。

7、房產證：無。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別： 租賃 。

（ * ）交易方式： 現場舉牌競價 。

（ * ）資產使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

（ * ）特別說明的情況：

1.如遇政府征 (略) 中村改造導致 (略) ， (略) 提早 * 天書面通知承租方，承租方有 * 天的搬遷期，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。承租方逾期搬遷的， (略) 有權沒收合同履約保證金，造成其他損失的承租方應予賠償。

2.交易底價是商鋪的租金與管理費。垃圾費，衛生費等其 (略) (略) 計算（ (略) (略) ）。

3.只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人。如該競投人在交易日不簽訂成交確認書的，視為競投人違反交易規則，出租方沒收其交易保證金，取消其競投資格。

4.本交易如果發生流拍，將沒收競投人全額的交易保證金，并視為競投人違反規則，取消其競投資格。

5.報名人在 (略) 市 (略) 區范圍內 (略) 集體資產面積 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計租賃年限 * 年以上（含 * 年）（需提供租賃合同等相關證明材料）；具有良好信譽的商戶（按時繳交租金等）。

6.最終解釋權歸 (略) 區東漖街東漖股份合 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 8元/月；

2. 租金以實際競得價為準，租金按月為 * 期收取，先付后用，每月的 * 日前交付下 * 期的月租金；

3.租金遞增方式：從第 * 年起每年在上 * 年的基礎上遞增6%。

4.交易保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元），在報名截止前（即 * 日 * ： * ）以轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金為實際成交價格的 * 倍。（注：合同簽訂時需繳納合同履約保證金到指定賬戶，確認收款后開具合同履約保證金發票，競 (略) 繳納的交 (略) 退回，并收回原收據，如競得人在簽訂合同時不辦理合同履約保證金繳納手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：5年，如由原租戶競得的不設免租期，如由新租戶競得的則有 * 個自然月的免租期。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期5個工作日結束后， * 個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：合同開始日。

（十）資產交付方式：現場交付。

（十 * ）合同約定的違約責任：租賃期內， (略) 為之 * 的，視 * 方違約， * 方有權單方面解除合同，保 (略) 有， (略) 出租檔位及其附屬設施，并有權追究 * 方造成 * 方的經濟損失：

1、未經 * 方書面同意，轉租交易項目或其附屬設施；

2、未經 * 方書面同意，拆改變動交易項目結構；

3、損壞交易項目或其附屬設施，在 * 方提出的合理期限內仍未修復的；

4、未經 * 方書面同意，改變本合同約定的交易項目租賃用途，或違規改變經營范圍或項目的；

5、利用交易項目或其附屬設施存放危 (略) 違法活動；

6、在交易項目或其附屬設施內從事污染環境的項目和其他非法經營；

7、未經 * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在交易項目或其附屬設施上建設建筑物、構筑物或增加固定式設施的；

8、逾期未交納按約定應當由 * 方交納的各項費用，已經給 * 方造成嚴重損失的；

9、拖欠租金或管理費 * 天以上。

* 、交易準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：在 (略) 市 (略) 區范圍內 (略) 集體資產面積 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計租賃年限 * 年以上（含 * 年）（需提供租賃合同等相關證明材料）；具有良好信譽的商戶（按時繳交租金等）。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到 (略) （地址：東漖北路 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料(例如：在 (略) 市 (略) 區范圍內 (略) 集體資產面積 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計租賃年限 * 年以上（含 * 年）的租賃合同等相關證明材料）。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止日前的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ，節假日除外）內攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日后） * 個工作日 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

注：報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，如無正當理由不得撤回報名。撤回報名需在交易報名期限內用書面方式申請。聯社有權根據情況通過 (略) 撤回報名資格。

* 、交易競價

競價人須在 * 日 * : * 前攜帶相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) 參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件；

（ * ）法人單位須攜帶公章。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午9： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) （地址：東漖北路 * 號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 及其 (略) 與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 區東漖街東漖股份合 (略)

聯系人：戚先生聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號

聯系人：張小姐聯系電話： ***

監督機構： (略) 市 (略) 區農業 (略)

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日