拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) (略) 住宅改造項目（城市37℃）5#住宅2單元#【不動產權證書號為：吉(2023) (略) 不動產權第#號房產，房屋詳情請查閱《評估報告》】。總層數為28層，拍賣房產位于18層，證載建筑面積：39.97平方米，房屋結構為:鋼混，房屋性質為:市場化商品房，規劃用途：成套住宅。

評估價為：#.23元。

起拍價：#.96元。保證金：#元，加價幅度：1000元。

二、競買條件：1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，網絡司法拍賣開拍不受報名人數限制，一人報名競買也可成交。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。2、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。3、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）優先購買權人等]均可參加競拍，公示滿5日視為通知，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、房屋現狀：1、拍賣房產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。2、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、咨詢和看樣：自2025年4月10日10時至2025年5月10日10時止（延時的除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法輔助拍賣機構聯系統一安排看樣。拍賣輔助機構吉林置業佳園房 (略) ，電話：#。

五、拍賣成交和悔拍責任： 根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋(2016)18 號)規定，競買人成功競得本次拍賣標的物后， (略) 將自動生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》 (略) 公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監督。特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金數額不足的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。競買人惡意競價，造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無法按期交納剩余價款，擾亂司法秩序的，本院將依法沒收保證金，并視情 (略) 以罰款、拘留等強制措施。

六、過戶辦理和標的物交付：拍賣成交后，買受人或者代理人在拍賣成交款全部到賬后，應由買受人持交款票據、身份證件、或委 (略) 辦理相關法律手續（具體流程與拍賣輔助機構徐經理聯系，電話：#）。競買成功后由競買人自行提取標的物，拍賣標的物需要辦理過戶登記的，由競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。特別提示：本院僅為公示的買受人辦理過戶或者向公示的買受人交付拍賣標的物。買受人以其所稱具有合理目的或者正當 (略) 為買受人以外的主體辦理過戶或者交付標的物的，本院不予認可。如拍賣完成后遇到不能交付的情形，法院僅負責退回拍賣款，不承擔其他賠償責任。

七、稅費承擔：買受人在辦理過戶手續過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定、規定不明或者不可預見的由買受人或者權利承受人承擔；所涉及的其他及可能存在的水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔。

八、保證金與尾款交付：拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月16日17 (略) 指定賬戶（開戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建 (略) (略) 支行，開戶賬號：2205 0161 3179 0000 0295）。后續拍賣公告請 (略) (略) (略) 公告。

九、 (略) ： (略) (略) 對拍品進 (略) ，不收取任何傭金費用，本院僅委托吉林置業佳園房 (略) 提供相應的看樣與咨詢服務，競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

拍賣輔助機構：吉林置業佳園房 (略) ，咨詢電話：#

監督電話：0432-#

淘寶客服咨詢電話：#

聯系地址： (略) (略) (略)

網址：http://**，

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2025年4月3日