競買申請人應登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，下載《數字證書申請表》，填寫好相關內容，備齊相關證件，到 (略) (略) 申請辦理數字證書，數字證書的有效期為 * 年。已持有數字證書的申請人，不需重新辦理數字證書；如數字證書已過期，則需到 (略) (略) 續期。

申請辦 (略) 址：http:/ ***

服務電話： ***

服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略) (略) 。

特別提示：

競買人必須使用IE瀏覽器登錄交易系統，否則可能導致交易異常。

競買人在參加競買前，應切實做好客戶端電腦的安全防護措施，防止在交易過程中發生意外。

請嚴格按照 (略) 省 (略) 上交易系統競買人 (略) 。

（ * ）申請競買

申請人可于 * 年1月 * 日8: * 至 * 日 * : * ,憑數字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統主頁；

2、 (略) 政區選擇，進入 (略) 交易廳；

3、點擊欲競買宗地項目下的“競買申請”按鈕后，按系統 (略) 競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；

4、系統進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選擇 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

申請人在 * 年1月 * 日 * : * 前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。

競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉作該宗地的合同定金，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結束后 * 個工作日內退回未競得人的競買保證金，保證金不計息，土地競得者繳納的競買保證金轉為相應金額的地價款。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請是的人可參與該宗地的競買，成為競買人。

* 、網上掛牌競價主要事項

（ * ）網上掛牌時間

掛牌時間為 * 年1月 * 日8: * 至 * 年2月3日9: * 。

（ * ）掛牌起始價及報價方式

本次掛牌出讓宗地，采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內，競買人在滿足報價條件 (略) 報價，并按以下方式確定競得人：競買人每次報價應高于掛牌出讓公示欄的最高報價，每次增價幅度為人民幣 * 萬元或 * 萬元的整數倍。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按“價高者得”的原則確定競得人。

（ * ）網上競價規則

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統對符合規定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * 經提交并經系統服務器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因系 (略) 上掛牌期限內報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內收到的；

3、報價不符合報價規定的；

4、報價不符合《掛牌出讓文件》規定的其他情形。

（ * ）網上掛牌截止與成交結果確認

1、網上掛牌截止

(略) 規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將最高 (略) 提示。掛牌報價截止時，無競買人報價的，掛牌截止。

掛牌報價截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價，系統提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇進入限時競價的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的，系統進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

進入限時競價階段，系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，系統自動出現限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統不再接受新的報價，掛牌截止，并顯示最高報價。

2、結果確認

網上掛牌按下列規則確認成交結果：

1）、在掛牌報價和限時競價期限內只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

2）、在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；

3）、在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競買結果的送達

網上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統內的個人文檔，競得入選人通過系統 “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入選人應當從成交之日起5個工作日內持下列資料到 (略) 公 (略) （ (略) 街道錦繡路8 (略) 4樓國土產權窗口）接受資格審核。

1、從網上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

2、從網上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

3、從網上下載打印的《競得入選通知書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

4、單位營業 (略) 會團體、事業單位登記證原件及復印件、單位公章（自然人提供身份證及復印件）；

5、法定代表人身份證及復印件（委托他人辦理，需提供法人身份證復印件）；

6、 (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

7、如參加 (略) 人不是法定代表人時，應提交法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權委托書（詳見授權委托書樣板）、代理人身份證原件及復印件；

8、競得入選人須對資料真實性負責，通過審核后，即視為成交，簽訂《成交確認書》。

國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規則》（試行），對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》，簽訂成交確認書后7個工作日內簽訂出讓合同。

* 、該宗地的成交價即為 (略) 自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓金價款（不含契稅、印花稅）。競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當在 * (略) 成交價款。競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，根據 (略) 相關規定收取滯納金（以實際繳納出讓金時間計算：2個月之內0.3‰、3-6個月0.4‰、6- * 個月0.6‰、1年以上1‰，滯納金計算基數扣除競買保證金）。競得人未在規定的期限內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為違約，掛牌人可取消競得人的競得資格，沒收競買保證金。此外，競得人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

十、交地主體在競 (略) 土地出讓價款后1個月內交地，交地后6個月內必須開發建設，開發建設期限為3年。 

十 * 、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

十 * 、競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規則，在宗地掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發 (略) 為，可能影響該宗地正常掛牌出讓的，經查實， (略) 自然 (略) 可依法中止該宗地掛牌出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統憑CA數字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

十 * 、競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統服務器自動記錄，視為其自身真實或經 (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。

十 * 、競得人應按《成交確認書》規定的時間，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

如競得人不按規定時間簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予返還，且競得人應承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

十 * 、中止或終止出讓活動

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3．因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4．因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統 (略) 的；

5．依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

十 * 、聯系方式

(略) 自然 (略) (略) （ (略) 路 * 號 (略) 自然 (略) 2樓）

聯 系 人：馮先生；         

聯系電話： * — ***

(略) 公 (略) （ (略) 街道錦繡路8 (略) 4樓）

聯 系 人：沈先生；        

聯系電話： * — *** 。