我公司接受委托，定于2024年12月12日10時在寬城滿族自治縣自然資 (略) 位于寬城鎮新興街【2020】1號地塊國有建設用地使用權及地上附著物進行公開拍賣。

一、出讓地塊及地上附著物的基本情況和規劃指標要求等

（一）地塊及地上附著物位置：位于寬城滿族自治縣寬城鎮新興街。

（二）地塊編號:【2020】1號現狀地塊。

（三）宗地面積：449.90平方米。

（四）地上建筑物及附著物：建筑總面積：1250.21平方米。（其中：辦公樓面積：1060.92平方米，綜合樓面積：189.29平方米）。

（五）土地用途：商務金融用地。

（六）容積率：2.78。

（七）建筑密度：92%。

（八）建筑限高：4層（現狀）。

（九）出讓年限：40年。

（十）依據地價評估結果，綜合考慮該 (略) 區域，連同地上建筑物及附著物（建筑總面積：1250.21平方米，其中：辦公樓面積：1060.92平方米，綜合樓面積：189.29平方米）一并出讓。

（十一）競得人需自行聘請專業鑒定機構對所出讓的地上附著物（房屋）進行鑒定，鑒定結果為地基基礎、主體結構安全，滿足使用功能方可進行使用。

（十二）有關該地塊及地上附著物所涉及的契稅由買受人另行繳納。

（十三）有關標的詳細信息以唐山 (略) 出具的《土地估價報告》【唐蘭土估（2023）字第KCX011號】、河北德盛房地產資產 (略) 出具的《房地產估價報告》【河北德盛房評（2023）字第171號）】和寬城滿族自治縣自然資 (略) 出具的《寬城滿族自治縣【2020】1號地塊建設用地規劃設計條件》寬資規設條【2020】001號為準。

二、國有建設用地使用權及地上附著物出讓起拍價及特別說明

三、拍賣標的展示時間、地點及現場勘驗說明

1、集中踏勘時間：2024年11月28日至2024年11月29日。

2、踏勘地點：寬城滿族自治縣寬城鎮新興街。

3、拍賣人定于2024年11月28日至2024年11月29日集中組織競買人對擬出讓標的進行現場踏勘，競買人也可在規定的標的踏勘期內自行前往標的所在地踏勘。競買人對拍賣標的及拍賣文件有疑問的，可以在拍賣活動開始前以書面或者口頭方式向本拍賣人咨詢。

四、拍賣日期、拍賣形式及地點與拍賣方式

1、拍賣日期：2024年12月12日10時。

2、拍賣形式：現場拍賣。

3、拍賣地點：寬城滿 (略) 。

4、拍賣方式：本次拍賣采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定買受人。

五、競買申請人資格及要求

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

2、競買人應具備相應的計算機獨立操作能力，在規定時 (略) 上報名及相應的注冊實名認證等工作。

3、競買人應在規定時間內登錄 (略) （寬城縣） (略) 上報名，現場接受競買資格審查，按規定的時間和金額向 (略) （寬城縣）交納競買保證金，并打印競買保證金分配回執。

4、競買人應在規定時間內按規定的金額向拍賣人（ (略) ）交納履約保證金，并打印履約保證金交納憑證。

5、經委托人認證具有優先購買權人的競買人必須在報名前書面通知拍賣人，并按照本《拍賣規則與競買須知》規定的時間履行報名登記手續并交納競買保證金。否則，視為放棄優先購買權。

6、符合競買資格的競買人在參與競拍前，須在拍賣人規定的時間內完成本場拍賣會拍賣文件的簽署確認程序。否則，拍賣人有權取消競買人的競買資格，由競買人自行承擔相應后果。

六、競買報名

1、已進行“市場主體注冊”的競買人可直接登錄 (略) （寬城縣）的“投標用戶登錄”里的“土地出讓”項目進行報名。

（網址：http://**_kc）

2、首次投標訪問 (略) （寬城縣）

（網址：http://**_kc），首頁點擊“市場主體注冊”頁面注冊，進入河北省 (略) 注冊頁面點擊“免費注冊”，閱讀并同意注冊協議， (略) 場主體類型，主體信息填寫完畢后，點擊“基本信息填寫”和“上傳電子件”錄入完成后點擊“保存草稿”完成登記并“提交驗證”。然后攜帶原件到交易中心進行現場驗證。

4、注冊成功后， (略) 站點擊“投標用戶登錄”并選擇“土地出讓”，登錄系統后進入本項目“網上報名”功能模塊，按要求進行報名。

5、網上報名審核通過后，及時繳納競買保 (略) 上確認繳納（轉賬時必須用注冊時填寫的銀行卡轉賬，否則無法點擊確認繳納）。

七、競買保證金繳納

1、保證金金額：(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元整，￥：(略)。

2、保證金到賬截止時間：2024年12月11日16時，以到賬時間為準，逾期到賬的，保證金無效。

3、保證金專用賬戶信息：

賬戶名稱：寬城滿族自治縣數據和 (略)

賬 號：(略)(略)-0876

開戶銀行：中國 (略) 寬城支行

4、繳納須知：

（1）繳納方式：轉賬，必須以報名人轉賬方式繳納，其他方式無效。

（2）繳納時請注明“[2020]1號地塊 ”， (略) 進行核對，并妥善保存保證金繳納憑證原件；

(3)請及時交納保證金，未按本拍賣文件規定繳納的保證金無效。

八、競買申請資料的提交及須知

1、網上報名及競買保證金交納工作全部完成后，競買人于拍賣會開始前持相關手續與 (略) 簽署《競買協議》，確認競買資格，領取競買號牌。

2、報名材料：

意向競買人為法人的應提交的材料：營業執照（副本）復印件；；法定代表人證明及身份證原件、復印件；法定代表人不能到場的還需提交授權委托書原件及被授權人身份證原件、復印件；競買保證金分配回執；競買保證金交納憑證；以上復印件需要加蓋公章。

競買人為其他組織的應提交的資料：統一社會信用代碼證書或表明該組織合法存在的證明文件；負責人有效身份證明；委托他人代理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明；競買保證金交納憑證及競買保證金分配回執單。

競買人為自然人的應提交的資料：有效身份證明；委托他人代理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明；競買保證金交納憑證及競買保證金分配回執單。

3、特別說明：（1）在《競買協議》簽訂時，拍賣人若發現競買人不符合報名資格要求，拍賣人有權拒絕辦理競買登記手續。資格審查不通過的，所遞交的競買保證金退還至原賬戶。（2）其他條款詳見《拍賣規則與競買須知》。（3）拍賣人提示：競買人自 (略) 站完成注冊登記及報名后，須至少在報名截止時間前一個小時聯系拍 (略) 上審核手續（聯系電話：0314-(略)、0314-(略)）。因注冊登記、網上報名、交納競買保證金、網上驗證、競買資格初審、提交競買資料、現場競買資格審核、辦理競買登記手續、簽署競買文件等事項需要一定時間，競買人應預留足夠的辦理競買事項時間。如因辦理競買事項過于接近報名截止時間或在審 (略) 絡故障等原因而導致競買人無法參加競拍的，后果自負。

九、發布公告的媒介

本次拍賣公告在河北青年報、 (略) 場網及 (略) （寬城縣）上發布，其他媒體轉載無效。

十、聯系人：王經理

聯系電話：0314-(略)

公司地址： (略) (略) 新 (略) 51號商業樓105號

(略)

2024年11月22日