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經 (略) 市人民政府批準， (略) (略) 委托福 (略) 于 * 日上午 * ： * 時 (略) (略) * 層拍賣大廳公開拍賣以下標的：

PS拍- *** 號地塊位于 (略) 區笏石鎮壩津村（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權 * 5. * 平方米。1、該宗地應無償配建：居家養老服務點（計容建筑面積≥ * ㎡，且按每百戶不小于 * ㎡，不足百戶按百戶計）。應配建：社區衛生室（計容建筑面積≥ * ㎡）、文體活動室（計容建筑面積≥ * ㎡）、 (略) 地（用地面積≥ * ㎡）、物業管理用房（按《 (略) 省物業管理條例》（ * 版）規定配置）、通信接入機房（建筑面積≥ * ㎡）、生活垃圾收集點（服務半徑≤ * 米）、社區終 (略) （可與物業合設，或設置自提柜）。社區衛生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置；以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤。2、該宗地配建的居家養老服務點無償交付 (略) 市 (略) 區人民政府，所涉及不動產產權 * 并辦理給 (略) 區人民政府。3、該宗地配建的居家養老服務點、社區衛生室、文體活動室及其他公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

PS拍- *** 號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地（商業）、住宅用地-城鎮住宅用地（住宅及服務設施用地）；國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-零售商業用地 * 年、住宅用地-城鎮住宅用地 * 年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

該宗地出讓規劃條件以 (略) (略) 莆自然資審[ * ] * 號文件為準。主要規劃指標：（ * ）容積率＞1.0且≤2.7，其中零售商業建筑面積＞ * 0㎡且≤ * 0㎡， (略) 鎮住宅建筑面積；（ * ）建筑密度≤ * %；（ * ）綠地率≥ * %；（ * ）建筑限高分為兩個區域，具體為 * 米和 * 米（詳見附圖），住宅建筑層數應≥7層，并應滿足有權機關的控 (略) 求。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地 (略) 市基礎設施配套費、場地平整費等，其中對列入省住建廳棚改項目清單， (略) 市基礎設施配套費按 (略) 。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的, (略) 辦理并承擔費用。

該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設，整體回購平均單價：地上回購平均單價 * 元/㎡，地下回購平均單價 * 元/㎡，回購總價約為 * 5萬元。

按《西馬 * (略) 側地塊 * 房產整體回購協議書》第 * 條建設周期與交房期限約定為： * 方（競得人）自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 * 個月內建成房產并交付 * 方， (略) 工程應通過消防驗收、竣工驗收、人防驗收、氣象驗收及規劃驗收合格。

按《西馬 * (略) 側地塊 (略) 區公共服務設施協議書》第 * 條建設周期與交房期限約定為： * 方（競得人）在取得國有建設用地使用權后（手續由 * 方負責） * 個月內完成綜合竣工驗收（包含規劃和消防驗收）,并按有關 (略) (略) 門備案。上述 (略) 區公共服務設施應同時在 * 個月建設期內完成工程綜合驗收合格后無償交付給 * 方，相關公共服務設施的不動產產權證由 * 方在辦理住宅不動產產權證時同時辦理。

該宗地涉及的《西馬 * (略) 側地塊 * 房產整體回購協議書》、《西馬 * (略) 側地塊 (略) 區公共服務設施協議書》具體內容以莆秀政函[ * 號為準，詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與 (略) (略) (略) 簽訂《西馬 * (略) 側地塊 * 房產整體回購協議書》，與 (略) 區人民政府簽訂《西馬 * (略) 側地塊 (略) 區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[ * ] * 號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

該宗地設定的前置條件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * 號文件實施。

該地塊土地出讓金繳納時間為第 * 期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 * 日前繳納土地出讓金價款 * %，第 * 期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 * 日前再繳納土地出讓金價款 * %。

競買人條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規和省政府的閩政【 * 】 * 號文件另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則本公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金：PS拍- *** 號地塊為人民幣 * 仟 * 佰萬元整（￥ *** 元）。競買保證金須在 * 日 * : * 時之前繳納至拍賣人指 (略) 賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉 (略) 資金均為本單位（人）合法合規自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的， (略) 理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

1、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；2、 (略) ：中國 (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；3、 (略) ： (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；4、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** 。

保證 (略) 實際到帳時間為準（ (略) 有境內外匯票、本票、支票等票據），具 (略) 服務窗口出具的對賬單為依據。

有意競買者請于 * 日至 * 日期間（正常上班時間） (略) (略) * 層代理機構服務區購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息；拍賣文件每份售價人民幣 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看樣時間： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍賣人引導的，可與福 (略) (略) 分公司聯系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系電話： *** 、 ***

福 (略)

* ○ * ○年 * 月十日