拍賣公告

(略) 富 (略) 將于2023年10月16日10時(shí)至2023年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 富 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名： (略) 富 (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 蕭山區(qū)樓塔鎮(zhèn)洲口路2－3號(hào)、2－4號(hào)、2－5號(hào)、2－6號(hào)商業(yè)用房及空調(diào)。

(略) 蕭山區(qū)樓塔鎮(zhèn)洲口路2－3號(hào)，用途：非住宅，權(quán)利性質(zhì)：存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：71.51平方米，土地使用權(quán)面積：21.1平方米，權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)、杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)。登記日期：2015年12月30日，終止日期：2052年09月01日。該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為其他商服用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國(guó)有土地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)：杭蕭國(guó)用（2016）第*號(hào)，登記日期：2016年03月14日，終止日期：2052年09月01日。

(略) 蕭山區(qū)樓塔鎮(zhèn)洲口路2－4號(hào)，用途：非住宅，權(quán)利性質(zhì)：存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：154.82平方米，土地使用權(quán)面積：45.8平方米，權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)、杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)。登記日期：2015年11月26日，終止日期：2052年09月01日。該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為其他商服用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國(guó)有土地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)：杭蕭國(guó)用（2016）第*號(hào)，登記日期：2016年03月14日，終止日期：2052年09月01日。

(略) 蕭山區(qū)樓塔鎮(zhèn)洲口路2－5號(hào)，用途：非住宅，權(quán)利性質(zhì)：存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：101.38平方米，土地使用權(quán)面積：30平方米，權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)、杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)。登記日期：2015年12月30日，終止日期：2052年09月01日。該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為其他商服用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國(guó)有土地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)：杭蕭國(guó)用（2016）第*號(hào)，登記日期：2016年03月14日，終止日期：2052年09月01日。

(略) 蕭山區(qū)樓塔鎮(zhèn)洲口路2－6號(hào)，用途：非住宅，權(quán)利性質(zhì)：存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：143.81平方米，土地使用權(quán)面積：42.5平方米，權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)、杭房權(quán)證蕭移字第*號(hào)。登記日期：2015年12月30日，終止日期：2052年09月01日。該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為其他商服用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國(guó)有土地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)：杭蕭國(guó)用（2016）第*號(hào)，登記日期：2016年03月14日，終止日期：2052年09月01日。

本次拍賣的商業(yè)用房建在云福嘉苑住宅小區(qū)樓宇底層的營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。樓房為多層建筑，主體建筑總層數(shù)地上6層，第1層為沿街商業(yè)用房，2層以上為住宅用房。建筑物主體坐西北朝東南。鋼混結(jié)構(gòu)6層，鋼砼樓地面，外墻彩色外墻漆，室內(nèi)較好抹灰，鋁窗，住宅為鋼質(zhì)進(jìn)戶門，商業(yè)用房為卷門，砼地，水電衛(wèi)設(shè)施齊全。本次拍賣的商業(yè)用房位于住宅樓的1層，共分4間，門面朝西北向，單層建筑，沿洲口路建造。據(jù)了解，該商業(yè)用房原用于家用電器經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)已停業(yè)。室內(nèi)按原所經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行格局與裝修，目前現(xiàn)狀4間商業(yè)用房之間全部相通 ，無(wú)隔斷。

①、洲口路2－3號(hào)商業(yè)用房：東與洲口路2－1、2－2號(hào)（妮妮尼卡母嬰生活館）相連，南與古越路6號(hào)與住宅樓樓道相連，西與洲口路2－4號(hào)相通，北臨洲口路。臨路寬約5.50米，進(jìn)深約13.30米，層高約4.80米。平面布局規(guī)則。

②、洲口路2－4號(hào)商業(yè)用房：東與洲口路2－3號(hào)相通、并與住宅樓樓道相連，南為云福嘉苑小區(qū)，西與洲口路2－5、2－6號(hào)相通，北臨洲口路。臨路寬約7.00米，進(jìn)深約19.40米，層高約4.80米。平面布局略不規(guī)則，進(jìn)深較長(zhǎng)。

③、洲口路2－5號(hào)商業(yè)用房：東與洲口路2－4號(hào)相通，南與洲口路2－4號(hào)、2－6號(hào)相通，西與洲口路2－6號(hào)相通，北臨洲口路。臨路寬約7.20米，進(jìn)深約13.30米，層高約4.80米。平面布局規(guī)則。

④、洲口路2－6號(hào)商業(yè)用房：東與洲口路2－4、2－5號(hào)相通，南為云福嘉苑小區(qū)，西與洲口路2－7號(hào)和物業(yè)用房相連，北臨洲口路。臨路寬約7.60米，進(jìn)深最長(zhǎng)處約19.40米，層高約4.80米。平面布局略不規(guī)則，臨街面為斜面，進(jìn)深較長(zhǎng)。

空調(diào)概況：

安裝于上述4間商業(yè)用房?jī)?nèi)頂棚的風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)6臺(tái)，其中：FGRS7.5/A2格力空調(diào)3臺(tái)、KFR－72W/BP美的空調(diào)3臺(tái)。保養(yǎng)情況一般，未現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，未知是否可運(yùn)行。

起拍價(jià):430萬(wàn)元 保證金：86萬(wàn)元 增價(jià)幅度：8.6萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年10月11日15時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢, 有意者請(qǐng)與執(zhí)行承辦法官聯(lián)系（聯(lián)系電話：0571-*）統(tǒng)一安排看樣。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：

（一）限購(gòu)提示

(略) 限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人（包括自然人、法人及其他組織）， (略) 住房限購(gòu)政策。1.競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-*。2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在被拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過(guò)戶裁定書，并在文書上載明過(guò)戶將以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。住房屬地為主城區(qū)： (略) 住保房管局綜合辦事大廳（平海路45 號(hào)）三樓15號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為蕭山區(qū)：蕭山區(qū)城廂街道人民路308號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為余杭區(qū)：余杭區(qū)南苑街道南大 (略) 民之家B3區(qū)11號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為富陽(yáng)區(qū)：富陽(yáng)區(qū)鹿山街道江連街27號(hào)行政服務(wù)中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-*。4.操作流程：標(biāo)的物掛網(wǎng)拍賣—繳納保證金參與競(jìng)拍—拍得標(biāo)的物，并在淘寶司法拍賣網(wǎng)下載成交確認(rèn)書—持成交確認(rèn)書向房管部門申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)核查— (略) 遞交符合條件的證明、繳納尾款—法院制作過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書—辦理過(guò)戶登記。

（二）關(guān)于購(gòu)房資格的特別說(shuō)明

1、意向競(jìng)買人務(wù)必具備購(gòu)房資格方可申請(qǐng)參與競(jìng)拍，一旦參與競(jìng)拍則視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在被拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在成交之后的 (略) 提交具備購(gòu)房資格的證明材料，若逾期仍不提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

4、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理（能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-*。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?023年11月07日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：

（戶名： (略) 富 (略) ，開(kāi)戶銀行：浙江富陽(yáng)農(nóng)村 (略) 康月支行，賬號(hào)：*）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話:淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

案件標(biāo)的情況、交付咨詢:0571-*

監(jiān)督電話：0571-*

聯(lián)系地址： (略) 富陽(yáng)區(qū)富春街道文居街282號(hào)

若需辦理“拍賣按揭”，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與銀行聯(lián)系：

(略) 富陽(yáng)支行：0571-*、0571-*，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道孫權(quán)路88號(hào)。

(略) 富陽(yáng)支行：0571-*，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道文教路26-1號(hào)。

(略) 杭州富陽(yáng)支行：0571-*

中國(guó) (略) 富陽(yáng)支行：0571-*

中國(guó) (略) 杭州富陽(yáng)支行：0571-*、*

中國(guó) (略) 杭州富陽(yáng)支行：0571-*

中國(guó) (略) 富陽(yáng)支行：0571-*

浙江富陽(yáng)農(nóng)村 (略) ：0571-*

中國(guó)郵政 (略) 杭州富陽(yáng)區(qū)支行：0571-*

浙江稠州 (略) 杭州富陽(yáng)支行：0571-*

中國(guó) (略) 杭州富陽(yáng)支行：0571-*，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道恩波大道536號(hào)。

(略) 富 (略)

二〇二三年九月二十八日