采購內容：黨政機關集中辦公區物業費

采購數量：1項

主要功能或目標：1、寧城縣黨政綜合樓、信訪局樓、生態環境局樓、水利局樓、職工之家宿舍樓、原住建局樓、原農牧業局樓、紀委監委辦公樓的物業管理服務，以及其他機關事務服務中心臨時指定的相關場地的衛生清潔、保潔、安全保衛及秩序維護。 2、保潔服務內容：服務區域內的門廳及臺階、室內樓梯，瓷磚墻面的保潔，保證地面、走廊、樓梯、扶手、門窗、墻壁、窗臺、樓外衛生區每天不定時清理、擦拭，做到隨臟隨清，確保無泥土、無污漬、無雜物積壓；垃圾桶、手紙簍每天清倒并更換垃圾袋，確保桶內垃圾不外溢、不堆積；定期對辦公樓基礎設施設備進行清潔除塵； (略) 面雨水的清掃，雪天清掃門口、臺階及通往 (略) 。服務期內每年至少清理2次以上辦公區域內的玻璃及窗戶的衛生，對辦公樓地面保養一次，清理化糞池不少于一次。衛生間及時消毒、滅蠅等。根據實際有針對性地對需要按季度、半年進行清潔保養的項目（辦公室玻璃清潔、辦公樓地面保養、消防排煙送風等設施設備除塵）做詳細計劃并按計劃保質完成。 3、公共秩序維護：（1）公共秩序維護，負責做好公共安全防范管理服務工作，包括：門崗值勤、巡邏、公共安全防范管理、消防安全器材管理、車輛管理等。 （2）貫徹執行《中華人民共和國消防法》及其實施細則，建立健全各種防火制度和安全操作規程。定期檢查消防設備和各重點部位，如公共場所的滅火器材裝置，地下室和車庫等。查看周圍有無火種，防止重大事故發生。 4、維護維修：物業服務項目內基礎設施、設備的日常維護、零星小修、急修、夜間值班。 5、會務服務：物業服務項目內會務服務。 6、垃圾清運：物業公司負責寧城縣黨政綜合樓、信訪局樓、生態環境局樓、水利局樓、職工之家宿舍樓、原住建局樓、原農牧業局樓、紀委監委辦公樓的垃圾回收以及垃圾集中清運到垃圾站的工作。

需滿足的要求：1、配備項目經理、主管3人、保潔人員47人、安全保衛值班人員70人（具有消防證書的值班人員不低于12人）、維護維修人員3人（具有相應資格證書）、會務服務人員8人。 2、人員配置合理，所用人員須持本人身份證原件到派出所備案，經過審查合格后上崗。物業服務人員（包含保潔、保安、維修維護人員）相對固定，物業服務人員要求五官端正，年齡控制在18周歲至40周歲之間（保潔人員可適當放寬到45周歲）。會務服務人員要求大學專科及以上學歷，*方負責招聘由*方面試，物業公司不得自行任意更換保潔、保安和會務服務人員，如需更換必須征得機關事務服務中心同意。如機關事務服務中心認為物業服務人員達不到要求，機關事務服務中心 (略) 更換工作人員，物業公司必須在兩日內更換，并不得影響物業服務工作； 3、物業服務人員必須著統一制服上崗，統一編號，做到禮貌待人，不得隨意處理和帶走保潔區內的物品； 4、物業服務人員發生的員工工資、保險、物業服務人員傷亡、物業服務用品和消毒用品費用、稅費 (略) 承擔； 5、物業服務人員必須服從機關事務服務中心的統一安排管理，重大事項由機關事 (略) 協商解決。 6、物業公司應設專人對物業服務項目負責并服從機關事務服務中心管理。 7、物業服務人員必須服從機關事務服務中心管理，不得帶領與工作無關的人員進入辦公樓； 8、機關事務服務中心工作人員每天不定期巡查，發現問題，物業公司要立即整改，同時并按違約處理，繳納一定數額的違約金。 9、物業服務人員必須進行崗前培訓，相關崗位持證上崗。 10、物業公司所聘服務人員的工資福利待遇不得違反《勞動法》等相關法律法規的規定。 11、投標文件內組建項目的項目經理、主管、保安、消防安全管理人員、維護維修人員需提供相關證件信息。