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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海華漕 (略) | 出租方地址： | 閔北路88弄4號樓四樓A座 |
| 出租方聯系人： | 陶鈺杰 | 出租方聯系電話： | * |
| 資產分類： | 商鋪 | 編號： | 23HCSP* |
| 資產類別： | 國有資產 | ||
| 街鎮： | 華漕鎮 | ||
| 單位： | 上海華漕 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 華漕鎮虹廬灣、首創一，二期配套用房 | ||
| 出租物地址： | 閔行區金輝路1061弄、閔行區徐亭路35，36弄 | ||
| 權利情況： | 產權房 | ||
| 法定用途： | 商鋪 | ||
| 現狀描述： | 按現狀交房，目前空置。 | ||
| 出租物面積： | 9866.73 | 出租物間數： | 3 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格預審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優先資格： | 具有注冊在華漕鎮的房屋租賃營業執照的企業優先 | ||
| 經營能力： | 具有承租本招標項目的經濟實力且信譽良好的單位，具有良好管理經驗 | ||
| 注冊地址： | 工商、稅務注冊在華漕鎮的單位 | ||
| 現在經營業務： | 有房屋租賃管理、物業管理等優先 | ||
| 備注： | |||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | 10000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2023-06-01 | 租賃終止期限約定： | 2033-05-31 |
| 出租物經營用途約定： | 商鋪 | ||
| 業態約定： | 商業用途，不得轉租。如有違反此規定，出租方有權無條件收回本報告中的出租物，一切費用由承租方自行承擔。 | ||
| 租金調整和支付約定： | 第一年免租，第二年至第四年的租金為人民幣*元/年，大寫：人民幣*佰**萬*仟零***元整；第五年至第七年的租金為人民幣*元/年，大寫：人民幣*佰**萬*仟*佰***元整；第八年至第十年的租金為為人民幣*元/年，大寫：人民幣*佰***萬*仟*佰***元整。 租金以先付后用為原則，每月支付一次，合同簽定時*方應先付清三個月租金的押金金額*元，大寫人民幣：*佰***萬*仟零*元，以后按合同的交房日作為承租方支付下一期租金的日期，按月支付租金。 | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | 承租方必須以書面的形式通知出租方，并征得出租方書面同意后方可改變房屋結構，裝飾和改變房屋結構的一切費用由承租方自行承擔。 | ||
| 維修養護約定： | 在承租期內，承租方應愛護出租物，如經營中造成房屋損失，應給予及時修復，費用由承租方承擔。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 租賃期間綜合治理和安全責任全部由租賃戶負責，如發生相關事故，所涉及法律責任和經濟損失均由承租方承擔。在承租期內做好“門前責任制”工作。嚴禁“黃、賭、毒”。 | ||
| 其它約定： | 承租方必須承諾房屋裝修改造費用每平米不低于500元，方案必須得到出租方書面同意，合同到期后歸上海華漕 (略) 所有。如合同期內遇動遷，投入資金和使用年限按比例折算，未使用年限折算的投入資金歸承租方，其他補償歸出租方。不可經營業態要求之外的行業。水費、電費、物業管理費另算另交（按市場實際價格計算）。 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 租賃合同履行期間，發生下列情形之一的，應當終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責任：（1）租賃房屋范圍內的土地使用權被依法提前收回的；（2）租賃房屋因社會公共利益依法被鎮級以上人民政府或有關部門征用的；（3）租 (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； | ||
| 續租約定： | 承租方提出續租的書面要求，在同等條件下，承租方有優先續租權力，出租方根據承租方經營情況自定。 | ||
| 終止合同約定： | 一、在本合同租賃期限內，如發生以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 1、經雙方一致同意終止； 2、房 (略) 政規劃如土地征用、市政動遷等情況發生致使本合同不能履行； 3、租賃物非人為原因而嚴重損毀或被鑒定為危房的； 二、在本合同租賃期限內，如發生以下情況之一的，*方可立即解除合同及相應補充合同，收回租賃物： 1、*方擅自變更房屋用途，或者利用承租房屋從事非法活動、損害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主體結構損壞的； 3、*方擅自轉租該房屋使用權的，或與他人交換各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相關費用（包括但不限于水、電、停車費等）任何一項費用逾期超過30日的； 5、國家法律、法規規定的其他可以行使單方解除權的情形。 三、在本合同期限內，如發生以下情況之一的，*方可立即解除本合同及相應補充合同，退還租賃物： 1、因第三人主張權利，致使*方不能對租賃物繼續使用、收益； 2、租賃物因*方原因而嚴重損毀或被鑒定為危房的； 3、國家法律、法規規定的其他可以行使單方解除權的情形。 | ||
| 爭議處理約定： | *、*雙方就履行租賃合同發生爭議，首先應當通過協商的方法解決，協商不成時，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。 | ||
| 違約責任約定： | 1、雙方必須遵守協議條款。*方應按時支付租金，逾期1個月的，每日按欠繳金額的3‰支付滯納金。逾期2個月的，除向*方追討滯納金外，*方還有權單方面終止本協議。 2、除本協議有特別約定外，如*方出現未按期支付租金等一般違約情形的，應承擔違約金人民幣*元，且自愿承擔*方通過訴訟途徑主張相關權利所產生的合理費用，包括但不限于律師服務費、差旅費、公證費、調查費、訴訟費等。 3、租賃期間，*方有下列行為之一的，視為違約： （1）未經*方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經*方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠租金累計1個月以上的； （5）其他等違反本合同約定的行為。 | ||
| 其它約定： | 競租成功后，合同租賃約定期限按2023年6月1日至2033年5月31日為準，交房按雙方實際為準。 | ||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | 出租方辦公地址 | 出租物現場考察辦法： | 意向承租人與招租人聯系 |
| 競租保證金約定： | *.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2023-06-28 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2023-06-30 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2023-07-03 16:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 上海農商銀行諸翟支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： |    | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | 華漕鎮虹廬灣、首創一，二期配套用房資格預審文件.doc 【下載】 發布于 2023-06-21 17:24 | ||
| 招租文件： | 華漕鎮虹廬灣、首創一，二期配套用房公開招租發包文件.docx 【下載】 發布于 2023-06-21 17:24 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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