拍賣公告

河南省臨 (略) 將于2024年9月15日10時至2024年9月16日10時止（延時除外）在河南省臨 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：臨 (略) ， (略) 址：http://**)，現公告如下：

1. 拍賣標的： (略) 糧食局直 (略) 以出讓方式取得的*宗土地。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年9月12日前接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣，聯系人：王先生，聯系電話：*。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：有租賃，租賃期至2029年12月31日，該土地使用權終止日期為2061年06月09日，至估價期2024年7月15日，剩余使用年限為36.9年；土地上有案外人建設房產，本次拍賣僅為土地，不含地面附屬物。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物過戶所產生的稅費，依照稅法等相關法律法規政策的規定各自負擔，不明確的由買受人承擔。自買受人收到成交裁定后十日內，原權利人負擔的稅費由買受人先行墊付并持有 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。競買前請自行向有關部門咨詢。

七、稅費負擔

本次執行過程中， (略) 書面函詢， (略) 稅務機關對本次財產處置可能涉及的稅費進行了測算（各主體最終應納稅費以成交后主管稅務機關確定的金額為準）：

被執行人應承擔的稅費合計為*.84元。

1. 增值稅：*.00/1.05*5%= *.62

2. 城市維護建設稅：*.62*7%*0.5=1716.67

3. 教育費附加：*.62*3%*0.5=735.72

4. 印花稅：*.00*0.05%*0.5=257.50

5. 土地增值稅：*/（1+5%）*15%= *.85元

   八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月1 (略) 聯系。

   九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   十、本標的物優先購買權人相關說明：有。

   本標的 (略) 未知（或無法通知聯系）但具有優先購買權資格的利害關系人，該利害關系人應于2024年9月1 (略) 提出書面申請以表明競買意向，該優先 (略) 審查確認才能參與競買。 (略) 提出書面申請的視為自愿放棄優先購買權。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年9月22日前繳納。

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：臨 (略) ，開戶銀行： (略) 臨潁支行，賬號：*)。

拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還;同時，對于惡意 (略) 正常執行的行為，法院將根據情節輕重，依照《民事訴訟法》的規定，采取罰款、拘留等懲罰措施。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0395-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0395-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

河南省臨 (略)

二〇二四年八月十三日