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(略) （第 * 次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規定》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區臨湖鎮浦莊中安路 * 號 * 室不動產

不動產權證書號： *** , *** /吳國用（ * ）第 * C * 8號；建筑面積： * . * ㎡；房屋用途：成套住宅；土地面積： * . * ㎡；使用起止期限 * 日止；土地性質：國有建設用地使用權；土地用途為批發零售用地。該房屋具體信息見附件圖片。

目前房屋存在租賃，租期為 * 日至 * 日。無鑰匙。標的物存在抵押、法院查封，不可移動的財產以拍賣成交后實際交付的物品為準。

特別提醒：1、地圖標注可能有誤，請以實地看樣為準。

2、請各意 (略) 通過照片、視頻等了解拍賣標的物， * 旦參與競拍即視為對本標的物現狀的確認，責任自負，請各意向競買人謹慎參拍。

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外) (略) （咨詢、看樣聯系第 * 方法拍服務機構—信投益達企業管理（ (略) ）有限公司 *** ,預約看樣統 * 以電話通知為準）。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款 (略) 向稅務機關繳納；應由出賣方負擔 (略) 在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不 * ，具 (略) 向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均 (略) (略) 理，有關戶口、學區的事項也均 (略) 查詢。特別提醒，有意者請在開拍前 (略) 門咨詢相關標的物過戶手續及稅、費等收取情況。（關于退稅提示：如買受人在辦理過戶手續時自愿墊付應由出賣方承擔的稅款，買受人應于領取拍賣成交裁定書后 (略) 提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負。）

* 、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前 * 個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣成交后，買受人應于成交之日起十 * 日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ），并在交納余款后（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) (略) （地址： (略) 區潤益巷潤南大廈東 * 樓）領取《拍賣成交確認書》，于領取確認書后十 * (略) 裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，具體交 (略) 通知為準。拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條的規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交， (略) (略) 的，本院將根據情節輕重 (略) 罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣 * 萬元以上 * 百萬元以下。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** （信投益達企業管理（ (略) ）有限公司）

(略) ： *** 0

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。 (略) (略)

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