(略) 本級(jí)國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

惠市資源掛出告字〔2025〕012號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)， (略) (略) (略) 上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

二、掛牌交易起始價(jià)及增價(jià)幅度

無(wú)底價(jià)掛牌方式出讓，掛牌起始價(jià)為人民幣(略)元。首次應(yīng)價(jià)可以以起始價(jià)應(yīng)價(jià)，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣(略)元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年4月7日至2025年4月27日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：2025年4月28日9時(shí)至2025年5月15日10時(shí)。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年5月15日9時(shí)。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，均 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)。

（一） (略) 只允許一家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)。

（二）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金。

（三）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名 (略) 罰完結(jié)的；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形且至報(bào)名 (略) 罰完結(jié)的；

5.至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的;

6.存在其它被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）該宗地競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣(略)元。

該宗地競(jìng)買(mǎi)保證金亦可用外幣（暫限于美元、港幣）交納。如以外幣交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，須交納美元(略)元或港幣(略)元。申請(qǐng) (略) 上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)， (略) 只允許一家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)。可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)：

1. 單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申 (略) 注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于 2 (略) 市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén) (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。 (略) 必須 (略) ，即競(jìng)得人 (略) 100%的股權(quán)（份）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”），在競(jìng)得人按約 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后， (略) 再與出讓人簽訂《出讓合同》補(bǔ)充條款；也可按約 (略) 簽訂《出讓合同》。

2.聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料時(shí)，須提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和協(xié)議，協(xié)議主要約定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買(mǎi)的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于 2 (略) 市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)按照申請(qǐng)書(shū)申報(bào)的出資人及出資 (略) 。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得人按約 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后， (略) 再與出讓人簽訂《出讓合同》補(bǔ)充條款；也可按約 (略) 簽訂《出讓合同》， (略) 名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)作為聯(lián)合體的競(jìng)買(mǎi)資格條件。

本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱 (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

本次采用公開(kāi)掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至土地與礦業(yè)電子交易系統(tǒng)， (略) (略) 對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查。 (略) (略) 將于2025年5月20日前確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的提供）；

（九）競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不存在違法、違規(guī)、違約行為的承諾書(shū)。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作 (略) (略) 、 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“《成交確認(rèn)書(shū)》”），在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《出讓合同》。

十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以交納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金抵作宗地成交價(jià)款。

以外幣交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，競(jìng)買(mǎi)保證金按委托人約定的定金數(shù)額轉(zhuǎn)作受讓宗地使用權(quán)的定金，待競(jìng)得人按時(shí)繳清成交價(jià)款后，再將定金和剩余保證金一并退還競(jìng)得人，不計(jì)利息。

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工 (略) 退還，不計(jì)利息。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

（一） (略) 非稅收入繳款通知；

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)；

（三）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)；

（四）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書(shū)》，保證金不予返還。地價(jià)款須一次性繳交，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性繳交全部土地出讓價(jià)款（定金、剩余保證金抵作土地成交價(jià)款）。

以外幣繳交競(jìng)買(mǎi)保證金的，按成交價(jià)的20%部分轉(zhuǎn)為定金，待簽訂《出讓合同》、按時(shí)繳清全部土地成交價(jià)款后，再將定金和剩余保證金一并退還，不計(jì)利息，地價(jià)款須以人民幣支付。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依照相關(guān)法律法 (略) 理。

（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一） (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)（http://**）。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1.地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2.競(jìng)得人在繳清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定

1.競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建 (略) 規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》（案卷編號(hào)：HZTJ(略)）規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.本地塊的排水設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)施雨污分流，污水 (略) (略) 排 (略) (略) 理，若市 (略) 未完善，則須設(shè) (略) 理設(shè)施并達(dá)標(biāo)排放。給排水、電力、電信、燃?xì)獾?(略) (略) 銜接，管線工程設(shè)計(jì)須與總平面圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行、同步報(bào)審。

3.機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)：每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥1個(gè)，地塊應(yīng)按不低于停車(chē)位總數(shù)的20%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。

4.該地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的基本條件。

（六）掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。

（七）該宗地交易全程適用《 (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2025〕13號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 7號(hào)

聯(lián)系人：林生

聯(lián)系電話：0752-(略)

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 民服務(wù)中心3號(hào)樓

聯(lián)系人：袁工、白工

聯(lián)系電話：0752-(略)

注：本公告同 (略) 站及場(chǎng)所發(fā)布

(略) 場(chǎng)網(wǎng)

廣 (略)

(略) (略) 網(wǎng)站

(略) (略) 交易大廳的電子顯示屏

數(shù)字證書(shū)辦理地址： (略) (略) (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：0752-(略)

(略) (略)

2025年4月6日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)