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拍賣公告

(略) 淅 (略) 將于2024年1月30日10時至2024年1月31日10時止（延時的除外） (略) 京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://**,戶名： (略) 淅 (略) ）進行公開拍賣活動，先公告如下：

一、拍賣標的：

淅川縣九重鎮王樓村、薛崗村的房產；建筑面積：房地產總建筑面積為5284.66㎡；房屋坐落： (略) 淅川縣九重鎮王樓村、薛剛村；不動產權證號：豫（2019）淅川縣不動產權第*號；建筑年代：2014年；權力性質：國有建設用地使用權，權利性質為國有出讓，用途為工業用地；使用年限：2018年5約28日起2068年5約27日止；裝修狀況：外墻為1.2米磚混圍墻貼瓷片，彩鋼板加塑料板，泡沫保溫板雙層，室內地面為水泥地坪刷綠色靜電漆，內墻鋼柱承重，層頂內附保溫棉；基礎設施：有水、有電、電話、閉路、寬帶、消防設施等，院內地勢平坦；工程質量：建筑物均能滿足防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等要求。

評估價：1045.55萬元 起拍價：784.1625萬元

保證金：70萬元 加價幅度：3萬元

二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：

經過競價拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續的，我院可以決定重新拍買時，買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍買價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金額的不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意竟拍賣擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

三、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買認為開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須于委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托任和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起2024年1月29日止（節假日除外）接受咨詢看樣電話：0377-*.

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增加幅 (略) 確定。競買人出價低于起拍價的無效。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本表的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、不動產登記中心、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費依法各自承擔。

最終能否辦理相關權證請自行向有關部門咨詢。

九、對上述表的權屬有異議者，請于2024年1月2 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：部分優先購買權人，詳見調查表，拍賣標的的優先購買權人等相關權利人應與開拍 (略) 主張權利，逾期主張視為放棄權力。

十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入淅 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后2024年2月7日17 (略) 指定賬戶。（戶名：淅 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 淅川縣支行，賬號：*2360）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣竟價錢請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需再確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。申請執行人如需參拍，可提 (略) 辦理相關手續 ，免交保證金。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束錢到賬，拍賣標的保證金額在1000萬及以上的，或組織企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，本院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超住競買人開戶銀行制定的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制定的網銀最高支付限額照成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*

十三、依照法釋{2016}18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將產生相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣京價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣電話：0377-*；*

京東技術咨詢電話：*

監督電話：0377-*；*（只負責監督，不負責咨詢）

聯系地址： (略) 淅川縣啟賢路與政通路交叉口西120米淅 (略) 。

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二〇二三年十二月二十九日