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關(guān) (略) (略) (略) 南側(cè)淇濱農(nóng)村信用聯(lián)社北樓404（東2單元4層西戶）的房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 定于2025年2月22日10時(shí)至2025年2月23日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) （ (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) (略) 南側(cè)淇濱農(nóng)村信用聯(lián)社北樓404（東2單元4層西戶）的房產(chǎn)。

起拍價(jià)：#.4元，保證金：#元，加價(jià)幅度：1000元。

二、競買條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買，如逾期未提交則視為放棄。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢。不提供看樣。

四、拍賣方式

1. 本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式，保留價(jià)為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)流拍。

2. 設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，自動延時(shí)5分鐘。

五、本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍之日 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人

1. 優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競買發(fā)布公告之日起 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先資格， (略) 進(jìn)行登記并公示在標(biāo)的物詳情頁中展示。逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價(jià)格出價(jià)且沒有更高出價(jià)者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3. 對上述公示的優(yōu)先購買權(quán)有異議者，至少于競價(jià)開始 (略) 聯(lián)系。

十、保證金和余款支付

1. 第一次出價(jià)前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘 (略) 指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2. 拍賣成交后，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價(jià)款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi)，即2025年3月2日10時(shí)前 (略) (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行鶴壁分行淇濱支行，賬號：#6542），本次拍賣不接受線下保證金。

3. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時(shí)的競買。

十一、特別（風(fēng)險(xiǎn)）提示

1. (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用性能、安全性能等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人一旦作出競買決定，則表示競買人已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動。

2. 在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件。買受人競價(jià)成交的，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。

十二、重要提示

1. 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定， (略) 交納保證金參拍的競買人， (略) 需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

2. 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開 (略) 轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

4. 本公告其他未盡 (略) (略) (略) (略) 理。

聯(lián)系電話：

#(司法輔助)

#（孫法官）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略)

監(jiān)督電話：0392-#

此公告在“ (略) ”上公布。

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二〇二五年〇一月二十二日