競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（延時除外） (略) (略) 上對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 南中環(huán)街521號中環(huán) (略) 8幢2單元17層1701號房地產(chǎn)（建筑面積：135.5平方米，房屋用途：住宅）。

評估價：*元，起拍價：*.5元，保證金：*元，增價幅度：8000元（及其整數(shù)倍）。

標的基本情況摘自山西聚信房 (略) 《涉執(zhí) (略) 置司法評估報告》（晉聚評房字（2025）第0059號）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)（太原公共 (略) ）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔評估及拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別提醒： (略) 公 (略) 拍輔助機構(gòu)以外的第三方機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認 (略) (略) 拍輔助機構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

七、標的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費（可能產(chǎn)生的土增稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、競買人應(yīng)于拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 (略) 接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。

十二、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后5個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 晉中道北支行

賬 號：6228 4016 5704 3843 765（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱）

2、 (略) 上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上 (略) 的支付寶賬號，1-3個工作日內(nèi)自 (略) 預(yù)留銀行。注意： (略) 一般以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3-5個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392、* 薛先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年3月25日