眉山 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣公告

受委托，我公司定于2022年4月26日上午10時在眉山市東坡區(qū)大 (略) 三樓我公司拍賣廳對眉山市下列標的按現(xiàn)狀進行公開拍賣：

標的1、眉山 (略) 位于金象化工園區(qū)內(nèi)的房屋、構筑物、出讓的工業(yè)用地使用權（建筑物面積共計約 *** .87㎡，土地面積約 *** .92㎡， (略) 有：川（2019）眉山市不動產(chǎn)權第 *** 、 *** 、 *** 、00 (略) ）及機器設備、辦公用品、樹木一批，參考價 *** 萬元，保證金200萬元。

標的2、眉山 (略) 名下的9項注冊商標專用權，參考價4.6萬元，保證金2萬元。

上述標的整體拍賣參考價2410萬元，保證金200萬元。

標的即 (略) 在地現(xiàn)場展示。有意競買者請于2022年4月25日16時前（節(jié)假日除外） (略) 指定賬戶并持保證金憑 (略) 辦理競買報名手續(xù)， (略) 拍賣文件。

本次拍賣將在“中拍平臺”（網(wǎng)址：https:/ *** ）實行網(wǎng)絡與現(xiàn)場同步競價方式公開拍賣，請涉及上述標的當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人于拍賣日到場，優(yōu)先購買權人請持相關證明按上述要求辦理競買登記手續(xù)，逾期視為自動放棄相關權利。

咨詢電話：028— *** 黃先生 ***

公司網(wǎng)址：www.jq *** 公 (略) ：jinqiaoPM

四川眉山 (略)

二0二二年四月八日

• 標的情況一覽表.pdf

競 買 須 知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，受委托，四川眉山 (略) （以下簡稱拍賣人）依法對下列標的進行公開拍賣，為了方便競買人參加競買，現(xiàn)就本次競買事項告知如下：

?? 一、競買人應仔細閱讀和遵守本《競買須知》等拍賣文件，并依此對自己在拍賣活動中的行為負完全責任。

?? 二、競買義務

?? （1）《競買須知》是針對 (略) 有競買人做出的必要告知，競買人應仔細閱讀并完全理解本《競買須知》。

?? （2）競買人對 (略) 述條款不理解或不完全理解的，應當在2022年 4 月 25 日16：00前以書面形式向拍賣人咨詢。

?? （3）拍賣文件包括：拍賣公告、競買須知、競買協(xié)議、拍賣成交確認書、傭金支付協(xié)議等文本資料。

?? 三、標的風險和風險承擔責任

?? （1）競買人的競價行為，須依據(jù)自己的競買認知能力和投資運作能力，做出理性判斷，并對自己的競價行為承擔責任。

?? （2）拍賣標的物的具體狀態(tài)，會因受到時間空間演變、環(huán)境影響而發(fā)生變化。因此，標的物的實物狀態(tài)始終以動態(tài)現(xiàn)狀為準。

?? （3） (略) 涉及的標的基本情況均來自四川嘉盛資 (略) (略) 為川嘉盛﹝2021﹞ (略) 評估報告，該評估資料及 (略) 涉及標的金額、數(shù)據(jù)僅供各位競買人參考，不構成拍賣人對標的成交后價值的保障承諾，也不構成對標的投資的引導，更不構成對標的投資的收益依據(jù)。

?? （4）競買人一經(jīng)報名，即表明完全知曉、理解和認 (略) (略) 內(nèi)容和 (略) 有瑕疵、缺陷及投資風險，并 (略) 承擔由此造 成的一切損失。

（5）拍賣人僅根據(jù)拍賣標的的現(xiàn)狀組織本次拍賣，只承擔本次拍賣活動的組織和操作責任，不承擔拍賣標的的任何瑕疵擔保以及拍賣后因標的的瑕疵、缺陷 (略) 產(chǎn)生的任何責任。

?? 四、競買手續(xù)及網(wǎng)絡競價注意事項

?? 1、 (略) 定于2022年 4 月 26 日上午10時 在 四川省眉山市東坡區(qū)大 (略) 三樓拍賣廳 和中拍平臺（http:/ *** ）以網(wǎng)絡和現(xiàn)場同 步 競價的方式舉行拍賣會。 競買人應在2022年 4 月 25 日16時前將 (略) 下列賬戶， (略) 或中拍平臺辦理報名手續(xù)：

?? 戶 名：四川眉山 (略) ；

?? 開戶銀行：農(nóng)行眉山分行；

?? 賬 號：22 *** *** *** （備注： 競買保證金 ）

?? 2、 如競買人選擇線下競價，須 于拍賣會開始前30分鐘 到場 簽到、 (略) 牌 。若因特殊原因導致拍賣會不能按時舉行，拍賣人及時告知競買人；若拍賣會現(xiàn)場因突發(fā)、異常等情況不能舉行的，競買人自行承擔差旅費、誤工費、競買保證 (略) 費用。

?? 3、競買人如要參加網(wǎng)絡競拍，須在中拍 (略) 并通過實名認證（已注冊 (略) 的通過實名認證即可）。具體操作流程詳見中拍平臺（ https:/ *** ）。

?? 4、 本次拍賣采用有底價增價拍賣方式， 競買人的最高應價高于或等于保留價時，才能成交，出價最高者為買受人。 本次拍賣標的加價幅度： *** 元（具體加價幅度詳見競價頁面）；自由競價時間：30分20秒；限時競價時 間：3分20秒（競拍最后3分20秒內(nèi)，若有 其他競買人 出價，即再次進入限時競價時間）。拍賣師可以根據(jù)網(wǎng)絡或現(xiàn)場出價情況調整競價時間和加價幅度。

?? 5、請競買人務必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網(wǎng)上應價行為由誰操作，競買人均應 (略) 的應價行為負責承擔履約責任和違約責任。

?? 6、參與網(wǎng)絡競價的競得人須在 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。拍賣成交后，買受人（包括現(xiàn)場競價成功的買受人）須在當日內(nèi)按照中拍平臺的規(guī)定繳納 軟件使用費， 并向我公司支付拍賣傭金（拍賣傭金收取比例見本競買須知第八條）。

?? 五、拍賣標的基本情況

眉山 (略) 位于金象化工園區(qū)內(nèi)的房屋、構筑物、出讓的工業(yè)用地使用權（建筑物面積共計約 *** .87㎡，土地面積約 *** .92㎡， (略) 有：川（2019）眉山市不動產(chǎn)權第 *** 、 *** 、 *** 、00 (略) ）及機器設備、辦公用品、樹木一批；眉山 (略) 名下的9項注冊商標專用權。 (略) 分廠房有出租 。

?? 上述標的具體情況見附件（標的情況一覽表）

?? 特別提示與瑕疵聲明：

（一）本次拍賣將在“中拍平臺”實行網(wǎng)絡與現(xiàn)場同步競價方式進行公開拍賣，若競買人自愿申請網(wǎng)絡競價的，須自行承擔由于網(wǎng)絡環(huán)境以及其他不 (略) 帶來的競價風險。網(wǎng)絡競買人一旦選擇網(wǎng)絡競價，即表示承認和接受網(wǎng)絡同步拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息和音頻 (略) 、拍賣師的主持以及對拍賣成交價的確認。

?? （二） 競得人競 (略) 經(jīng)營的項目須符合和遵 (略) 門管理、規(guī)劃和要求，請主動向地方管委會等政府職能機構詳細咨詢。

?? （三）本次拍賣標的均以現(xiàn)狀拍賣，評估資料、拍賣文件中對標的任何評價和介紹屬參考性意見，不代表拍賣人對拍賣標的的任何擔保。所以競買人務必在申請競買前認真咨詢及踏勘標的，并索取相關資料。競買人務必自行對標的質量及瑕疵等現(xiàn)狀做詳細了解并查驗，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責 任。

?? （四）本次拍賣標的2（注冊商標專用權）屬無形資產(chǎn)，本公司已知曉標的基本情況也告知競買人，本公司是以標的的現(xiàn)狀為準進行拍賣，所以各位競買人須自行向標的 (略) 門咨詢、查詢標的現(xiàn)狀及過戶等相關事項，否則由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。

?? （五） 本次拍賣標的與現(xiàn)狀有可能不一致， 競買 人須自行到標的現(xiàn)場查勘，如有疑 (略) 門咨詢。本次拍賣標的的名稱、質量狀況與新舊程度以及數(shù)量以現(xiàn)場展示的為準。本公司依據(jù)該標的在拍賣會前的現(xiàn)狀為準進行拍賣。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

?? （六）本次拍賣標的按前述 “ 標的情況一覽表 ” 上載明的進行，拍賣成交后以委托方實際交付為準。若交付資產(chǎn)與 “ 標的情況一覽表 ” 有出入的， 不影響成交價款的支付和拍賣成交的法律有效性，競得人不得以此為由要求 我公司及委托方承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任，也不得 撤銷拍賣成交結果 。

?? （ 七） 買受人交清成交價款和拍賣傭金，委托人現(xiàn)狀完成移交后，買受人自行到登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，委托人協(xié)助辦理。 (略) 涉及的稅、費按法律及相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔， 成交之日起， (略) 產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅由買受人承擔。 買受人若要委托人或者拍賣人開具成交款的發(fā)票，須承擔 除過戶稅、 (略) 有稅費 ，該 (略) 有任何稅費均與拍賣人無關。

?? （八）標的的移交以移交時的數(shù)量、狀態(tài)為準，買受人不得以移交時的數(shù)量、狀態(tài)等不符合或任何理由為由提出反悔。 標的交付時， 標的拆除、搬遷過程中產(chǎn)生的一切費用（包括并不限于建渣清運、倒場費用、環(huán)境保護費、清場費用、 (略) 清理及隱患排除、運輸費用等 所有費用 ） 全部由買受人自行承擔，并自行承擔在此過程中的安全責任和損失。拍賣人不承擔標的移交的任何法律責任。

?? （九） 標的移交后，從移交當日起各種費用（包括不限于： (略) 欠物管、水電、垃圾費以及滯納金等費用）由買受人自行承擔，各項生活配套設施的開戶、分戶、維護等費用由買受人自行承擔。

?? （十）本標的屬破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣，委托人依據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣成交前暫緩、中止或終止拍賣。若遇上述情況拍賣人不承擔任何法律責任，競買人則在接到通知后的五個工作日內(nèi)到 (略) 辦理競買保證金退還手續(xù)（不計息）。

?? （十一）競買人需對拍賣標的、本《競買須知》、《拍賣規(guī)則》及其他拍賣資料進行充分了解、查看、咨詢，對其有異議，應在報名截止前提出，對已報名參加拍賣會的競買人，即表示完全知曉標的的現(xiàn)狀，認可本《競買須知》、《拍賣規(guī)則》等相關文件、資料，自愿接受《競買須知》約束，接受該標的參考價或起拍價，并自愿承擔相應責任。

??（十二）參加現(xiàn)場拍賣會的競買人應妥善保管《競買資格確認書》和所領應價牌，遺失作廢；未作特別申明的，持《競買資格確認書》或應價牌者一律視為競買人本人， (略) 領應價牌在拍賣過程中須認真嚴肅地進行競價，對所作的應價行為承擔法律責任。

?? （十三）上述標的已知或潛在的瑕疵，委托人、拍賣人不負責解決，競買人務必認真查驗標的，拍賣成交后，買受人不得因此撤銷拍賣事項 (略) (略) 拍賣傭金及成交價款。

?? （十四）拍賣成交后，參加現(xiàn)場拍賣會的 買受人須當場簽署《拍賣成交確認書》，《拍賣成交確認書》一式 *** 份（委托人、買受人各執(zhí)一份，拍賣人兩份），經(jīng)拍賣人、買受人共同簽章后生效，具有法律效力，任何人無權更改或悔約。買受人拒絕簽訂《拍賣成交確認書》也不能對抗拍賣成交結果的法律效力。

?? 六、現(xiàn)場拍賣會的拍賣程序

1、競買人憑《競買協(xié)議書》換取應價牌準時進入拍賣會場，并在競買席指定的位置就座 。

2、拍賣師就位，點算競買人，簡介拍賣標的情況及拍賣方式、競價方式等有關注意事項。

?? 3、本次拍賣設有保留價（保留價即底價，是委托人轉讓標的時的最低售價），競買人的最高應價高于或等于保留價時，拍賣師以落槌形式表示成交。當最高應價低于保留價時，拍賣師則采用現(xiàn)場邀約方式向競買人詢價。采用邀約方式仍未成交的，拍賣師當場宣布該最高應價不發(fā)生效力， (略) 理。

4、拍賣師宣布拍賣標的起拍價后，競買人若要應價，應先舉應價牌，然后應價；競買人一經(jīng)應價，不得撤回，當有新的報價出現(xiàn)，原應價自動喪失其約束力，且競買人應價不得與前一競買人的應價相同，否則其應價無效，優(yōu)先購買權人的應價除外。優(yōu)先購買權人在拍賣會當場行使優(yōu)先購買權，當場上出現(xiàn)最高價而沒有人再加價的情況下，拍賣師將詢問優(yōu)先購買權人是否愿意接受這個最高價，如果優(yōu)先購買權人表示買受的，而其他競買人沒有表示更高價的，將拍歸優(yōu)先購買權人。若其他競買人繼續(xù)表示更高價，而優(yōu)先購買權人不作買受表示的，則拍歸更高價格的競買人。

5、拍賣師當場宣布拍賣標的競價幅度，并有權視情況調整競價幅度。 拍賣標的依法轉讓給最高應價的競買人（即買受人），拍賣師采用“三輪”叫價方式直到第三次宣布最高應價且無人加價時，以落槌形式表示成交，并當場宣布買受人。

6 、全部拍賣程序結束后，競買人須交回應價牌方可離場。

?? 七、成交價款支付約定

?? 買受人須在成交后 三 十個工 (略) 成交價款（含競買保證金）轉入下列賬戶：

?? 戶 名：四川眉山 (略) ；

?? 開戶銀行：農(nóng)行眉山分行；

?? 賬 號：22 *** *** ***

?? 八、傭金支付約定

?? 拍賣成交后買受人須在當日內(nèi)按成交價款的3%向拍賣人繳納 拍賣傭金 (價外傭金)。

?? 九、違約責任

?? 買受人有下列行為之一的，視為違約：

?? 1、不按期簽定《拍賣成交確認書》的；

2、不 (略) 成交價款和拍賣傭金的；

發(fā)生違約后，拍賣人的權利和原買受人需要承擔的責任分別是：

（一）拍賣人

1、買受人的競買保證金不予退還；

2、有權追究買受人成交價款20%的違約金；

??3、征得委托人同意后有權將標的再行拍賣。

（二）買受人

1、買受人應當支付本次拍賣中本人應當支付的拍賣傭金；

?? 2、再行拍賣的成交價款低于本次拍賣成交價款的，買受人應當補足差額； 如買受人不能全額補足， (略) 維權而支付的費用，包括但不限于訴訟費，律師費，咨詢費，取證費，公證費，執(zhí)行費，看守費、保管費等相關費用。

3、 (略) 拍賣活動；

十、 (略) 理

競買未成功的競買人在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還競買保證金（不計利息）；拍賣成交后，買受人的競買保證金自動轉為標的的成交價款。

十一、拍賣紀律

參加現(xiàn)場競買人及其隨同人員必須服從拍賣會工作人員的安排，遵守場內(nèi)秩序，不得在場內(nèi)高聲喧嘩、起哄和斗毆，不得阻撓其他競買人叫價競拍， 不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并追究其法律責任。競買人必須在主持人宣布拍賣會結束并交回應價牌后，方可離場。

十二、現(xiàn)狀認可

本次拍賣標的僅以現(xiàn)狀拍賣，競買人已對拍賣標的現(xiàn)狀進行查勘，無任何異議。拍賣人對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。

十三、規(guī)則認可

本《競買須知》經(jīng)競買人認真閱讀，接受并愿意遵守。

十四、其他事項

?? 本次拍賣事項如有變更，以現(xiàn)場或電話通知為準。 拍賣人在拍賣成交前

作出的補充規(guī)定或變更通知與本須知、瑕疵聲明及特別提示等具有同等法律

效力 。

本《競買須知》在法律允許的范圍內(nèi)由四川眉山 (略) 負責解釋，其他未盡事宜，以實際情況或委托方的告知為準。

四川眉山 (略)

??2022年4月 8 日

附件：標的情況一覽表

無形資產(chǎn) ——土地評估明細表

?? 資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日 :2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣元

?? 固定資產(chǎn) —— 房屋建筑物清查評估明細表

評估基準日： 2021 年 11 月 25 日

資產(chǎn)占有者名稱：眉山 (略) 金額單位 ; 人民幣元

固定資產(chǎn) —— 機器設備 清查評估明細表

評估基準日： 2021 年 11 月 25 日

?? 資產(chǎn)占有 單位 名稱：眉山 (略)

固定資產(chǎn) ------ 構筑物及其他輔助設施清查評估明細表

?? 資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日： 2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣元

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估明細表

資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日： 2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣萬元

?? 固定資產(chǎn) ------ 構筑物及其他輔助設施清查評估明細表資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日： 2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣元

固定資產(chǎn) ------ 構筑物及其他輔助設施清查評估明細表資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日： 2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣元

固定資產(chǎn) ------ 構筑物及其他輔助設施清查評估明細表

資產(chǎn)占有單位名稱：眉山 (略) 評估基準日： 2021 年 11 月 25 日 金額單位：人民幣元

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