湖北省崇 (略)

拍 賣(mài) 公 告

（2025）鄂1223執(zhí)恢63號(hào)之十三

崇 (略) 將于2025年4月19日10時(shí)至2025年4月20日10時(shí)（延時(shí)除外）在湖北省崇 (略) (略) (略) 上 (網(wǎng)址：http://** 0715/03,戶名：崇 (略) ）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 溫泉 (略) 江南名府7幢2單元1302室［鄂（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)］；房屋建筑面積為：118.12平方米。

二、雙方當(dāng)事人協(xié)商議價(jià)為：#元。起拍價(jià)為：#.4元（每平方米3520元），保證金：人民幣#元，增價(jià)幅度：人民幣5000元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月5日起至2025年4月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與崇 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于咨詢展示期內(nèi)（2025年4月15日前） (略) 聯(lián)系。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。1、 (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定條件，必要時(shí)可致電房產(chǎn)所在地房管部門(mén)咨詢，拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，會(huì)審核買(mǎi)受人提交的具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合購(gòu)房資格條件的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，法院不予準(zhǔn)許。3、買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效， (略) 應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請(qǐng)自行查詢 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定）

委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)崇 (略) 確認(rèn)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向崇 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到崇 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人未看樣而決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違規(guī)部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律和行政法規(guī) (略) 理。

拍賣(mài)成交后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買(mǎi)受人各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由原權(quán)利人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的相 (略) 申請(qǐng)退還。買(mǎi)受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競(jìng)買(mǎi)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶充抵價(jià)款，剩余價(jià)款在2025年4月25日前繳入崇 (略) 指定賬戶(戶名：崇 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 崇陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：賬號(hào)：#4665聯(lián)行號(hào)：1035 3657 0520)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn) (略) 拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十三、特別提示： (略) (略) (略) 對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀崇 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

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監(jiān)督電話：0715-3303 (略) 長(zhǎng)

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崇 (略)

二〇二五年四月三日