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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海 (略)	出租方地址：	閔行區(qū)莘建路360號(hào)北樓
出租方聯(lián)系人：	熊女士陳先生	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	其他	編號(hào)：	23QSQT*
資產(chǎn)類別：	區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)
單位：	(略)
出租物信息
出租物名稱：	顓興東路988號(hào)5層房屋
出租物地址：	顓興東路988號(hào)5層
權(quán)利情況：	國(guó)有土地
法定用途：	工業(yè)
現(xiàn)狀描述：
出租物面積：	788.00	出租物間數(shù)：	1
備注：	無(wú)
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格預(yù)審	競(jìng)租方資格：	自然人或法人
優(yōu)先資格：
經(jīng)營(yíng)能力：
注冊(cè)地址：
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：
備注：	不允許轉(zhuǎn)租
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	*.00元/年	租金加價(jià)幅度：	1000.00元
租賃起始期限約定：	2023-07-20	租賃終止期限約定：	2028-03-31
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	工業(yè)
業(yè)態(tài)約定：	工業(yè)
租金調(diào)整和支付約定：	合同生效支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租金三個(gè)月支付一次，先付后用。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	方在承租期間不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或需改變對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得方書(shū)面同意，投資由方自理。但是，方不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋質(zhì)量的主要結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變和改裝。退租時(shí)，屬方添置的設(shè)備、辦公家具等由方搬走，裝修及附屬于建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)備無(wú)償歸方所有，否則,方有權(quán)要求方恢復(fù)原狀或要求方向*方交納恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	1、租賃期間，方對(duì)房屋及其附著設(shè)施至少每隔半年檢查一次，方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查工作； 2、正常的房屋大修費(fèi)用由方承擔(dān)，修理范圍：房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋面、墻面滲水；日常的房屋維修費(fèi)用由方承擔(dān)，維修范圍：日常使用的部分，如：門(mén)、窗、鎖、電燈、電線、電話、空調(diào)、供水管、污水管、水龍頭、地板等； 3、因方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	1、租賃期間，方必須執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定，并承擔(dān)消防安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全生產(chǎn)、內(nèi)部保衛(wèi)等工作的全部責(zé)任，并服從方監(jiān)督檢查； 2、要樹(shù)立安全生產(chǎn)防范意識(shí)和安全第一的思想，要做好防火、防電、防傷害、防汛、防臺(tái)等具體工作，如需要裝報(bào)警裝置的，應(yīng)嚴(yán)格按照操作程序安裝，嚴(yán)禁杜絕違法違規(guī)操作； 3、遵守國(guó)家和地方政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受方和執(zhí)法機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查、宣傳教育； 4、不參與違法犯罪活動(dòng)，抵制吸毒、賭博、賣(mài)淫嫖娼、非法收臟等一切違法犯罪行為； 5、不得私拉、私接電線、水管及改變房屋承重結(jié)構(gòu)，以防止安全隱患的生產(chǎn)； 6、不得使用鋼瓶液化氣等明火的行為；不得使用明火；不得使用電器設(shè)備煮燒的行為；以上條款方如有違反，產(chǎn)生的后果由方負(fù)責(zé)，對(duì)方造成損失的，由*方負(fù)責(zé)賠償。
其它約定：	無(wú)
其他合同要約
征收約定：	1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由方支付，并由方承擔(dān)延期支付的違約責(zé)任：（1）、水、電、燃?xì)赓M(fèi)；（2）、物業(yè)費(fèi)、清潔環(huán)衛(wèi)費(fèi)；（3）、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)； 2、在租賃期間， (略) 及政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目，但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由*方支付。
續(xù)租約定：	1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)方須在合同到期后第一天上午10：00前將房屋退還給方。方若需繼續(xù)承租，需提前一個(gè)月書(shū)面提出，否則方有權(quán)屆時(shí)收回房屋； 2、租賃期滿后，方涉及本房屋的其它費(fèi)用（包括但不限于裝潢費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）雙方認(rèn)定為攤銷(xiāo)完畢，與方無(wú)關(guān)； 3、租賃期滿后，如方超過(guò)一個(gè)月還拒絕退出本房屋的，方有權(quán)進(jìn)入并收回本房屋，對(duì)本房屋內(nèi)方滯留財(cái)產(chǎn)方有權(quán)進(jìn)行處置，*方無(wú)權(quán)提出賠償及歸還要求。
終止合同約定：	1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效； 2、 (略) 政建設(shè)、房屋動(dòng)遷、政府規(guī)劃調(diào)整須終止合同的，方不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知方，方的經(jīng)濟(jì)損失方不予補(bǔ)償； 3、方拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上，同時(shí)本房屋呈未實(shí)際使用狀態(tài)，并且方無(wú)法聯(lián)系到方的，方視方已放棄本房屋的承租權(quán)，方有權(quán)進(jìn)入并收回本房屋，對(duì)本房屋內(nèi)的方財(cái)產(chǎn)方有權(quán)進(jìn)行處置，方無(wú)權(quán)提出賠償及歸還要求； 4、方有下列情形之一的，方可終止合同并收回房屋，造成方損失的，由方負(fù)責(zé)賠償：（1）、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用、承包經(jīng)營(yíng)的；（2）、擅自改變承租的房屋用途及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（業(yè)態(tài)）的；（3）、擅自拆、改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（4）、拖欠租金達(dá)個(gè)月的；（5）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（6）、在承租的建筑面積內(nèi)，有使用鋼瓶液化氣等明火、電器設(shè)備煮燒等行為的。
爭(zhēng)議處理約定：	本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由、雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方約定向閔 (略) 訴訟解決。
違約責(zé)任約定：	1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按當(dāng)年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20％作為違約金； 2、方逾期未支付租金的，每逾期一日，方有權(quán)按當(dāng)期年租金的0.05%向*方加收延遲履行滯納金。 3、競(jìng)租保證金的沒(méi)收:競(jìng)得人在中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有與招租人簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競(jìng)投保證金將被沒(méi)收，不予退還。 4、競(jìng)租保證金的退還:競(jìng)投結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將按相關(guān)規(guī)定退還未成交者的競(jìng)投保證金。
其它約定：	1、方承租此房用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的各類證照、許可證等，由 (略) 有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)自行申請(qǐng)辦理，經(jīng)批準(zhǔn)后合法經(jīng)營(yíng)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、許可證等復(fù)印件交與方留存?zhèn)浒福?2、方如需在本房屋內(nèi)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需在合同簽約后三個(gè)月內(nèi)辦出相關(guān)的營(yíng)業(yè)證照，否則方視方為無(wú)證經(jīng)營(yíng)，方有權(quán)收回本房屋； 3、方向方送達(dá)的通知及有關(guān)材料以本租賃房屋地址為送達(dá)目的地，方送達(dá)后即視方收到。
公開(kāi)招租相關(guān)內(nèi)容
公開(kāi)招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核
審核地址：	閔行區(qū)莘建路360號(hào)北樓	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競(jìng)租保證金約定：	*.00元
公開(kāi)招租程序：	自公告發(fā)布開(kāi)始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2023-07-11 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	2023-07-13 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	2023-07-17 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開(kāi)戶銀行：	建行莘中路支行
其它約定：	無(wú)
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無(wú)圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：	2 會(huì)議顓興東路988號(hào)5.docx 【下載】發(fā)布于 2023-07-04 13:57
招租文件：	公告顓興東路988號(hào)5層.doc 【下載】發(fā)布于 2023-07-04 13:57
補(bǔ)充文件：	【沒(méi)有補(bǔ)充附件】

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