拍賣公告

* 川省 (略) 技術產業開 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）對 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址http:/ *** ，戶名： * 川省 (略) 技術開 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：

位于 * 川 (略) 區濱 (略) 路東段 * 號 (略) 麗景5棟-2層 * 號車位【權證號：川（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號】。分攤土地面積：6.6平方米，建筑面積： * . * 平方米，套內建筑面積： * . * 平方米。

起拍價： * 0元，保證金： * 元，增價幅度： * 元。

標的物詳細信息請詳見附件（評估報告）。

(略) (略) 絡司法拍賣的聲明及拍賣須知。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參與競買，法律、行政法規和司法解釋對競買人或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 技術產業開 (略) 辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 技術產業開 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為，本院將直接將標的物交付給委托代理人。委托手續應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日止（節假日休息） (略) ，有 (略) 聯系， (略) 統 * 安排看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價， * 人應買即可成交；有 * 人及以上應買的，以 (略) ，價高者得。

* 、特別提醒： (略) 期和展 (略) 的，已根據現有調查情況就拍賣財產已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣財 (略) 圖片，僅供競買人參考。請競買人在拍賣前務必 (略) ，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認 (略) 競買拍賣的財產實際情況。競買人 * 旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產的 * 切瑕疵。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀確認，責任自負。

* 、拍賣標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本次拍賣標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若標的物面積有差異，則 (略) 承擔，由此產生的費用自理。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

* 、拍賣產生的買、賣雙方稅費（包括但 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證稅、水利基金費、土地出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用） (略) 承擔。所涉稅費， (略) (略) 門查詢。對于可能存在的水、電、氣、物業費、垃圾清運費等欠費以及未明確繳費義務的欠費均由買受人承擔。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參與競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、我國民事法律實體法明確規定了財產共有人、承租人、有限公司的股 (略) 置時具有優先購買權。

（ * ）財產共有人的優先購買權。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的財產分出或者轉讓。但在出售或拍賣時，其他共有人在同等條件下，具有優先購買的權利。共同共有財產分割后， * 個或數個原出賣自己分得的財產時，如果出賣的財產與其他共有人分得的財產屬于 * 個整體或者配套使用的，其他原共有人主張優先購買權的，應當予以支持。

（ * ）房屋承租人的優先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件下優先購買的權利。

（ * ）股東的優先購買權。企業的股東之間可以相 (略) (略) 分出資，股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。

特別提示：優先購買權人應積極配合、 (略) 的司法拍賣活動。優先購買權人 (略) 的拍賣通知書后，應當按照該通知書中規定的時間積極參加拍賣活動（ (略) 拍），按時間報名、按期 (略) 賬戶繳納拍賣保證金（注：競拍保證金在競拍結束時，買受人繳納的保證金抵付價款；非買受人繳納的保證金在競拍結束后約 * 個工作日內退還繳納人），在拍賣期間內積極參與該拍賣物的競價，有可能是多輪競價，直至競拍結束。競拍結束后，競價最高者為買受人， (略) 裁定買受人獲得該拍賣物的物權。有些動 (略) * 次拍賣，有些不動 (略) * 次拍賣或者變賣，但參與拍賣的報名、繳納保證金、參與競價的程序大致相同。

競價相同的優先購買人的確定。如果多個優先購買人的競價結果相同，無人再繼續加價，且最高競價高于該拍賣物的拍賣保留價，這時如果優先購買權人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優先購買權人中的買受人，抽中者為買受人。如果優先購買權人順序不相同的，如房屋共有權人的優先購買權人、承租人的優先購買權人均參與競拍，最高競價相同，且高于保留價，就要分析說明共有人基于物權產生的優先購買權優先于承租人基于債權產生的優先購買權，該拍賣物應確認為基于物權產生的優先購買人為買受人。

優先購買權人的優先購買權的喪失。司法拍賣即是買賣形式的 * 種。優先購買權人 (略) 的拍賣通知書，不參加競拍報名、或者報名后不繳納拍賣保證金、或者不參加競拍（或者參 (略) 到最高競價）者，均被視為優先購買權人喪失了優先購買權。優先購買權人應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十 * 、第 * 次出價競拍前意向競買人應在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號的需要通過實名認證），在線支付保證金。支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀頁面內的《競買須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下簡稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助https:/ *** ）競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

本院不接受線下繳納保證金，請勿將保 (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶名稱： (略) 技術產業開 (略) 訴訟費及案款專戶；

(略) ：中國 (略) (略) (略) ；

賬號： ***

2、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的 (略) 上查詢，網址：

https:/ *** 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應的《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名，網拍競買號信息。

十 * 、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時， (略) 分 (略) 承擔。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人， (略) 可以對其罰款，拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十 * 、司法拍 (略) (略) 過程中的 * 項強制措施，競買人競買成交后需 * 次性繳納拍賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) 電話： ***

(略) 電話： ***

廉政監督（投訴）電話：本 (略) ***

(略) 電話： ***

本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢和組織看樣服務。 (略) 、看樣等服務可聯系 *** （恒通輔拍）或關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約。

本院地址: * 川省 (略) 市 (略) 區永興鎮金祥南路

本公告可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

* 川省 (略) 技術產業開 (略)

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