(略) (略) 官陡街道水岸星城東側停車場及停車 (略) 構筑物出租公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、我方 (略) 絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《 (略) 競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任

二、出租標的簡況

（一）標的名稱： (略) (略) 官陡街道水岸星城東側停車場及停車 (略) 構筑物。（標的編號：N0168FCZZ#）

（二）標的基本情況：

本次出租標 (略) (略) 官陡街道水岸星城東側， (略) 停車場場地及停車場 (略) 構筑物，構筑物未辦理不動產權證且無法辦理建設工程規劃許可證及建設工程消防驗收資料等。具體情況如下表：

（三）租賃用途：車輛停放及相關配套經營。

（四）租賃期限：5年。則租賃期限自實際移交日的次日算起。

（五）特別提示：

1、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。

2、本次出租標 (略) 構筑物為原承租方承建，現由原承租方運營之中，由原承租方委托出租方一并掛牌出租，如本次出租標的由原承租方競得，則原承租方無需支付出租標 (略) 構筑物租賃價款。

三、出租方

(略) (略) 官陡街道新莊股份經濟合作社。

四、出租行為的內部決策及批準情況

本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

五、資產評估情況

1、資產評估的委托方： (略) (略) 官陡街道新莊股份經濟合作社。

2、評估機構：安徽天恒房 (略) 。

3、評估基準日：2024年10月20日；2025年3月4日。

4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（皖天恒估價其字（2024）第0375號)；（皖天恒估價其字（2025）第0074號)。

5、評估對象： (略) (略) 官陡街道水岸星城東側停車場及停車 (略) 構筑物 (略) 場價值。

6、評估結果：詳見標的“基本情況表”。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、5年期租金出租底價:人民幣440.#元。

備注：（1）如本次出租標的由原承租方競得，則只需支付停車場的租賃成交價款（5年期停車場掛牌底價為97.#元），無需支付出租標 (略) 構筑物五年期租賃價款人民幣343.#元（即每個合同年度租金為68.#元）。

（2）如成交金額較掛牌價格產生溢價，產生的溢價部分 (略) 官陡街道水岸星城東側停車場租金的溢價，停車 (略) 構筑物租金價格不調整。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《停車場租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《停車場租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《停車場租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《停車場租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（4）出租標的價款支付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶。

3、履約保證金的支付要求：

自《停車場租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣5.#元，履約保證金不計息。

4、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：具有經營能力，已現場勘察了出租標的，已對出租標的進行了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。

（3）意向競租方承諾：如原承租方競得，視同辦理移交手續，如非原承租方競得，承租方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交（由出租方負責原承租方撤離清場工作）；承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。

（4）意向競租方承諾：對“停車場現為原承租方占用中及停車 (略) 構筑物現為原承租方運營之中”的情況已完全知悉并遵照執行，對可能存在的移交或延遲移交問題及由此產生的相關經濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。

（5）意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，在出租標的場地上興建不可移動設施、建筑物等必須經出租方和相關部門審查同意后方可施工，否則一切經濟、法律責任由承租方自行承擔并承擔違約責任。

（7）意向競租方承諾：在出租標的投入使用、營業前，若經營業態需要辦理消防驗收和相關部門的經營許可手續的，則應自行辦理，費用自行承擔。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《停車場租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；承租方應按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變租賃用途，不利用出租標的存放危險物品，不得違法活動及非法使用出租標的，否則，出租方有權單方解除《停車場租賃合同》，無償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。

（11）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（12）意向競租方承諾：因不可抗力因素，市政規劃拆遷，社會公共利益需要，政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《停車場租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數計算。

（13）意向競租方承諾：承租方完全履約至《停車場租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

（14）意向競租方承諾：如《停車場租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起30日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

（15）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

（16）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據，不開具發票，如需代開發票，代開發票產生的相關稅費由承租方自行承擔。

（17）意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價；否則，視為意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。

（18）意向競租方承諾：對出租方擬訂的《停車場租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年3月18日至2025年3月31日。

（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自2025年3月18日至2025年3月31日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保證金的交納 (略) 理

1、交易保證金的金額：人民幣20.#元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農林產權交易所的原因，出現以下任何一種情況時，安徽長江農林產權交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江農林產權交易所的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含延長公告期），在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《成交確認書》的。

e.承租方未在規定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《經營權流轉合同》的。

（2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長江農林產權交易所的原因，承租方按要求與出租方簽訂《經營權流轉合同》后，承租方未按《經營權流轉合同》要求履約并且《經營權流轉合同》中有該違約約定時，出租方有權扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除承租方的交易服務費用）作為違約金，并有權取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《經營權流轉合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對掛牌標的進行重新掛牌。重新掛牌交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產生成交價款的，標的底價視為標的成交價款）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新掛牌導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議轉讓的交易方式的，在承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，承租方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（5） (略) 絡競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，承租方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（6）出租方與承租方簽訂《經營權流轉合同》后，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為承租方支付《經營權流轉合同》約定租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（五）報名地點

安徽長江農 (略) （ (略) (略) 1號（ (略) 人大原辦公樓））

（六）報名時應提交的主要資料

本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。

（七）意向競租方資格審查

由出租方、安徽長江農林產權交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。資格審查時間由出租方與安徽長江農林產權交易所商定。

（八）交易方式

1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協議轉讓的交易方式。

意向競租方應當按照安徽長江農林產權交易所發出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。

2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采 (略) 絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方 (略) 絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《經營權流轉合同》。

（十）競價規則

競租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《停車場租賃合同》，承租方依據《停車場租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江農林產權交易所

聯 系 人：陳經理

聯系電話：0553-#

傳 真：0553-#

聯系地址： (略) (略) 1號（ (略) 人大原辦公樓）

01-報名應提交的相關資料及要求.pdf

02-授權委托書樣本.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-停車場租賃合同(樣本）.pdf

停車場內構筑物照片.rar

(略) (略) 官陡街道水岸星城東側停車場及停車 (略) 構筑物出租項目的相關公告信息以安徽長江農林產 (略) 站（http://**）發布的相關信息為準。

(略) (略) 官陡街道新莊股份經濟合作社

2025年3月18日