發(fā)布時(shí)間：2024年4月30日

交易項(xiàng)目名稱： (略) 南海區(qū)桂城街道東約社區(qū)東約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合 (略) (略) 段南一座307出租項(xiàng)目

交易編號(hào)：nhq-*-4796

溫馨提示:

1.本項(xiàng) (略) 上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交 (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

(略) 南海區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù) (略) 南海區(qū)桂城街道東約社區(qū)東約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，定于2024年05月14日 10時(shí)0 (略) 南海區(qū)桂城街道東約社區(qū)東約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合 (略) (略) 段南一座307出租項(xiàng)目組織競投，本 (略) 上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱： (略) (略) 段南一座307出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：3年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：以合同簽訂為準(zhǔn)

5.免租期：無

6.交易底價(jià)：* 元/宗/月（大寫：*仟*佰***元整）（含稅）

7.交易保證金：*（大寫：*萬元整）

8.合同履約保證金：三個(gè)月租金（含管理費(fèi)）加2000元水電保證金

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按月

11.報(bào)名截止時(shí)間：2024年05月11日 12時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2024年05月11日 12時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2024年05月11日 12時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘

15.競投開始時(shí)間：2024年05月14日 10時(shí)00分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2024年05月14日 10時(shí)30分（不包括延時(shí)）

17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

18.每次最低加價(jià)幅度：*/宗/月

19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：*/宗/月

20.競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：*方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1.商業(yè)辦公、辦公培訓(xùn)。不能經(jīng)營危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2022】28號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易、餐飲類、棋牌室類、住宿等不符合我社產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的行業(yè)。2.風(fēng)險(xiǎn)溫馨提示:擬競投標(biāo)的物現(xiàn)狀使用功能或經(jīng)營范圍，競投意向人需在競投前自行向有關(guān)職能部門及競投標(biāo)的物持有人了解清楚是否許可，競投標(biāo)的物持有人不承擔(dān)包括但不限于因行業(yè)容量限制等原因，導(dǎo)致競投標(biāo)的物是否可依法取得相關(guān)證照經(jīng)營所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。3.租賃第一至第二年為合同履約期，租賃期第三年開始，如*方因地塊改造等提前6個(gè)月向*方書面提出解除合同的，則本租賃合同可提前解除，*方不承擔(dān)違約責(zé)任，不須向*方支付違約、賠償款項(xiàng)。4.該資產(chǎn)有在租戶，原租戶享有潛在優(yōu)先權(quán)。5.申辦原租戶優(yōu)先權(quán)需要上傳原合同。6.該資產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)證。7.競得人需每月向競投標(biāo)的物持有人繳交衛(wèi)生費(fèi)30元。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱： (略) (略) 段南一座307

2.資產(chǎn)編號(hào)：*J*

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：桂 (略) (略) 段南一座307

6.資產(chǎn)建筑面積：183.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地 ，已取得集體土地所有權(quán)證佛府南集有（2012）第*號(hào) （證件編號(hào)），已取得集體土地使用權(quán)證，已辦理房產(chǎn)證。地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)。

10.資產(chǎn)重要情況說明：1.商業(yè)辦公、辦公培訓(xùn)。不能經(jīng)營危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2022】28號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易、餐飲類、棋牌室類、住宿等不符合我社產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的行業(yè)。2.風(fēng)險(xiǎn)溫馨提示:擬競投標(biāo)的物現(xiàn)狀使用功能或經(jīng)營范圍，競投意向人需在競投前自行向有關(guān)職能部門及競投標(biāo)的物持有人了解清楚是否許可，競投標(biāo)的物持有人不承擔(dān)包括但不限于因行業(yè)容量限制等原因，導(dǎo)致競投標(biāo)的物是否可依法取得相關(guān)證照經(jīng)營所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。3.租賃第一至第二年為合同履約期，租賃期第三年開始，如*方因地塊改造等提前6個(gè)月向*方書面提出解除合同的，則本租賃合同可提前解除，*方不承擔(dān)違約責(zé)任，不須向*方支付違約、賠償款項(xiàng)。4.該資產(chǎn)有在租戶，原租戶享有潛在優(yōu)先權(quán)。5.申辦原租戶優(yōu)先權(quán)需要上傳原合同。6.該資產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)證。7.競得人需每月向競投標(biāo)的物持有人繳交衛(wèi)生費(fèi)30元。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時(shí) (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，報(bào)名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2024年05月01日 12時(shí)00分至2024年05月11日 12時(shí)00分。交易保證金于2024年05月11日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人 (略) 上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

（二）注意事項(xiàng)

1. (略) 上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請注明： (略) (略) 段南一座307出租+nhq-*-4796。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人： (略) 南海區(qū)桂城街道東約社區(qū)東約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：曾志榮 聯(lián)系電話：0757-*

地址： (略) 南海區(qū)桂城街道東約社區(qū)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) 南海區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：游先生 聯(lián)系電話：*

地址： (略) 南海區(qū)桂城街道南海大道北91號(hào)海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：0757-*（ (略) 南海區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

(略) 南海區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

2024年04月30日