拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月20日10時至2025年2月21日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 余杭街道西溪山莊東方苑1幢4單元1302室的房產

評估價: *元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：6000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（節假日休息）本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由蘇州 (略) 統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。蘇州 (略) 聯系電話：400-*或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

處置國有劃撥土地使用權需補繳的土地出讓金，應由被執行人負擔。由買受人先行繳納，憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據， (略) 申請退還已墊付的土地出讓金。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料。

為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后（十日內）及 (略) 申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經濟損失的，買受人需承擔相應責任。

標的物可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向公安機關了解。

如涉及標的物的物業維修基金、房屋物業維修基金等相關費用，則由買受人承擔。

★關于限購范圍內的住房，應當事先確定是否符合購房政策，可以向住房所在地的房管部門咨詢。（ (略) 范圍內司法拍賣房產不限購）

五、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0571-* 。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定保證金 (略) 指定帳戶。

九、拍賣余款請在2025年3月3日前繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定帳戶

收款單位： (略) (略) (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江杭州余杭農村 (略) 營業部

收款帳號：*5498

（為即時到帳，請通過銀 (略) 銀轉帳拍賣余款，不建議通過支付寶付余款）請打好款及時聯系：0571-*。

十、競買人需申請貸款的， (略) 拍賣公告發布后十日內，自行向以下5家銀行咨詢申請貸款：

1、中國 (略) 杭州分行，聯系人：陳經理，*，0571-*；

2、中國 (略) ，聯系人：陳經理，0571-*、*；

3、中國 (略) 蕭山分行，聯系人：王經理，0571-*、*；

5、浙江杭州余杭農村 (略) ，聯系人：周林宏（個人）,*;張婷（公司）：*；

十一、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的蘇州 (略) 機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十二、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月五日