本次公開招租房產(chǎn)11宗，分9個(gè)標(biāo)的，合計(jì)建筑面積 * .22平方米，基本情況如下：

一、承租人條件

(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。

(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

(四)意向租賃序號(hào)1、2、3、7號(hào)標(biāo)的承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(五) (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

(六)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、公開招租相關(guān)事項(xiàng)

(一)租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，租金一年一付，先付后用。

(二)履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價(jià)的30%作為履約保證金(取整數(shù))，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

(三)其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用 (略) 解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用， (略) 負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(四)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

(五)招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的 (略) 現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的 (略) 現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)， (略) 修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出 (略) 理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系， (略) (略) 理， (略) 小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

(六)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品， (略) 辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能 (略) 門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù) (略) 辦理。

(七)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù) (略) 會(huì)員制 (略) 所( (略) )。

(八)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

(九)對(duì) (略) 未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。

(十)本次招租項(xiàng)目公告期即日起至 * 年2月21日16時(shí)止，意向承租人須到百里西路工會(huì)大廈B幢3樓 * 室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金。

1、公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人于 * 年2月22日15：00參加由出租方組織的增價(jià)式競(jìng)價(jià)會(huì),價(jià)高者得(如對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競(jìng)價(jià)的，可按不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià))，簽訂《招租成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》或《公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

2、若公告期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，將重新制定招租方案對(duì)外公開招租。

(十一)為保證 (略) 的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。 (略) 為，我司將取消本次照招標(biāo)、拍賣活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安 (略) ；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

三、其他事項(xiàng)：

本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。

如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng) (略) 門投訴。

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話： *** 紀(jì)檢監(jiān)察電話： ***

集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)： *** 集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)： ***

(略) 建 (略)

* 年2月7日