(略) 惠陽(yáng)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠陽(yáng)資源掛出（告）[2022]14號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省土地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第79號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我 (略) 上掛牌方式公開出讓下列兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）。

二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度（見(jiàn)附表）。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年9月30日至2022年10月19日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：2022年10月20日9時(shí)至2022年11月3日10時(shí)。

（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2022年11月3日9時(shí)。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年11月3日10時(shí)起。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的, (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競(jìng)買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;

6、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。

五、競(jìng)買保證金

（一）兩地塊競(jìng)買保證金詳見(jiàn)附表。

（二）申請(qǐng) (略) 上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間 (略) (略) 土 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（http://**,以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。

（三）競(jìng)買保證金到 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買申請(qǐng)

兩宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買申請(qǐng)， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

兩宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì) (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)操作指南， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

兩宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)紙質(zhì)材料提交至我局，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局將于5個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（八）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（原件）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)持上述相同材料到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

簽訂交易合同，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。

未競(jìng)得的競(jìng) (略) 上掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)帶齊相關(guān)材料到交易中心退還保證金，不計(jì)利息。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

（一）代繳款申請(qǐng)書（ (略) 上掛牌交易系統(tǒng)中下載）；

（二）銀行端查詢繳稅憑證；

（三） (略) 非稅收入繳款通知。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一） (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)。申 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（ (略) 上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（五）競(jìng)買人須提交惠陽(yáng)區(qū)發(fā)改局出具的與相應(yīng)地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件。

（六）兩地塊須按良井鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。*號(hào)地塊，1.投資強(qiáng)度：不低于*.89元人民幣/平方米；2.單位產(chǎn)值：不低于*.07元人民幣/平方米/年；3.單位稅貢：不低于*人民幣/平方米/年。*號(hào)地塊，1.投資強(qiáng)度：不低于*.75元人民幣/平方米；2.單位產(chǎn)值：不低于*.72元人民幣/平方米/年；3.單位稅貢：不低于*人民幣/平方米/年。

（七）兩地塊交易全程適用《 (略) 政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方： (略) 惠陽(yáng)區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址： (略) 惠陽(yáng)區(qū)惠南大道 (略) 行政服務(wù)中心B棟5樓10室

聯(lián)系人：謝先生聯(lián)系電話：0752-*

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 惠陽(yáng)分中心

聯(lián)系地址： (略) 惠陽(yáng)區(qū)惠南大道 (略) 行政服務(wù)中心B棟10樓交易大廳

聯(lián)系人：張先生、曾先生聯(lián)系電話：0752-*

注：本公告同時(shí) (略) 站及媒介發(fā)布

(略) 場(chǎng)網(wǎng): http://**

(略) 自 (略) 站：http://**

(略) (略) 網(wǎng)：http://**

惠陽(yáng)區(qū) (略) 站：http://**

惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書辦理地址： (略) 惠城 (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工聯(lián)系電話：0752-*

(略) 惠陽(yáng)區(qū)自然資源局

2022年9月29日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)