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關 (略) (略) 寶境檀香苑10-1-702房產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年01月29日10時開始 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動,變賣期60天（網址：http://**戶名： (略) (略) (略) ）現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 寶境檀香苑10-1-702房產

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元

房屋建筑面積:85.14平方米。建筑物總層數為12層，證載所在樓層為7層。權利性質：出讓。用途：城鎮住宅用地。規劃用途：居住，房屋結構：鋼混結構。

重要提示：競買人參加司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人必須具備房產所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備房產所在地的購房資格， (略) 提交購房資格的證明材料， (略) 不予支持。

瑕疵說明：

1、競買人 (略) 限購政策約束，必 (略) 的購房資格，若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產生的一切后果自行承擔；

2、法院以現狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現狀；

3、標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅、費應當依照相關法律、行政法規規定，有相應主體各自承擔。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機構——天津安拍 (略) 聯系，咨詢電話：400-*。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔， (略) 無關。

三、變賣方式：

1、如有競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的認可，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。如涉及水、電、物業管理、倉儲管理等具體費用請競買人于拍 (略) (略) 、房產部門、國土部門、供水供電部門、物 (略) 等相關單位自行查詢，自行解決，與拍賣人無涉。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年01月2 (略) 聯系。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農商銀行武清中心支行，賬號：**)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。

貸款銀行：齊魯銀行，聯系人：何學彤，電話：*，吳立偉，電話：*。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢時間：上午9點至下午5點（節假日除外）

輔助機構：天津安拍 (略)

輔助機構聯系電話：*

監督電話：022-*

聯系地址： (略) (略) 雍陽西道426號。

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十三日