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公告基本信息
| 項目編號 | ZX1Z* | 項目名稱 | 南山制造深汕高新產(chǎn)業(yè)園-5棟1層14號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年04月11日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年04月17日 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | (略) 海豐縣南山智造深汕高新產(chǎn)業(yè)園 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 20.40平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(視履約情況續(xù)租3年) |
| 免租期 | 2個月（首次） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后3個工作日 | 招租底價 | 35元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第3個合同年遞增6% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 配套(快遞服務點) |
| 履約條件 | （一）經(jīng)營要求： 1、承租方需自行辦理經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，不可提供、售賣違規(guī)、違禁的商品。 2、由承租方負責裝修店面、改造水電等基礎(chǔ)設(shè)施。承租方在進行裝修改造時，不能破壞出租方建筑主體，設(shè)計圖紙需經(jīng)出租方審定，施工需要用到的水、電、火等，必須經(jīng)出租方同意后方可實施。 3、日常水電費、裝修費、水電改造費等一切經(jīng)營所需費用，均由承租方負責承擔。 4、快遞服務點經(jīng)營范圍：快遞代收業(yè)務、快遞寄送業(yè)務、倉儲服務業(yè)務等，營業(yè)范圍外需與出租方協(xié)商后開展。 5、租金每月繳納一次，每月30日前繳納次月租金。 6、按時繳納水費、電費、停車費，送貨車輛如需 (略) ，需向出租方提出車輛出入申請并備案。 7、持有經(jīng)營商鋪名稱（品牌）相關(guān)授權(quán)，無品牌使用糾紛。 8、承租方銷售商品或提供服務的售價銷售定 (略) 場正常價格，且同類商品售價不得超出周邊同類商店售價。若承租方為連鎖經(jīng)營企業(yè)，除機場、高鐵站等特殊店面外，其商品銷售定價不得高于深圳其他分店。承租方需在簽約前向出租方提供詳細的銷售清單定價表格至出租方備案。在經(jīng)營期間，出租方將組織相關(guān)人員對店面售價進行不定期檢查，若三次發(fā)現(xiàn)其售價高于備案價或周邊售價的10%，出租方有權(quán)直接終止服務合同。 9、承租方對 (略) 域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負責，不得有噪音污染、環(huán)境污染，自愿接受出租方的監(jiān)督。 10、出租用途僅限于業(yè)態(tài)范圍內(nèi)，承租方應 (略) 人群的需求，可以在相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定銷售、代售產(chǎn)品的種類；如若銷售容易引起重大爭議的產(chǎn)品，須經(jīng)出租方相關(guān)部門審批同意后才能進行銷售。 （二）安全生產(chǎn)要求： 包括但不限于食品安全，消防安全，用電安全，應急響應等工作。做好消防、食物中毒、停水、停電、臺風天應急預案。消防安全、用電安全等事故應急能力等一應俱全，并定期落實員工的各項培訓、考核和應急預案演練等工作。 | ||
| 其他補充說明 | 1、本項目采用公開競價的方式進行招租。 2、交付標準：毛坯 3、交付期：合同簽訂后3日內(nèi) 4、是否允許轉(zhuǎn)租、分租：不允許 5、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 6、租賃保證金及支付、退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬 7、租賃期限及期限確定依據(jù)：《 (略) (略) 屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管工作指引（2025年修訂）》 8、承租方應投入租賃物業(yè)建筑物軟硬件改造，并達到與周邊環(huán)境的美觀與統(tǒng)一性。合同簽訂后承租方需在出租方指定日期開始/完成裝修，必須自行承擔租賃物業(yè)室內(nèi)施工、改造，以上項目由承租方投入，裝修設(shè)計圖紙必須經(jīng)過出租方審批備案并按出租方要求完成，承租方建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝必須符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家有關(guān)規(guī)范的合格標準，否則視為違約。 9、退出機制 （1）合同中止或期滿，可以搬移的設(shè)施設(shè)備及物品承租方可搬移收回，不能拆移 (略) 和不可拆毀的設(shè)施歸出租方所有，承租方無權(quán)要求出租方任何經(jīng)濟賠償，承租方若擅自拆除毀壞將不退還租賃押金。 （2）承租方如出現(xiàn)以下違約行為，出租方有權(quán)終止雙方合同，責令承租方限期退出，全額不退還所有履約保證金，由此造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)責任由承租方承擔： 以弄虛作假等欺詐手段獲得成交承租資格的，或經(jīng)營情況發(fā)生變化不符合經(jīng)營要求的； 發(fā)生食品安全事故、消防安全事故，以及因電氣設(shè)備操作失誤、設(shè)備維護不到位等引發(fā)的安全生產(chǎn)責任事故，且造成嚴重后果的； 因售賣商品價格、質(zhì)量、衛(wèi)生和服務等引發(fā)學生靜坐、游行等群發(fā)事件，影響惡劣的； 在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)摻雜作假、銷售無證食品、未按經(jīng)營范圍經(jīng)營等違規(guī)行為，經(jīng)規(guī)勸，限期整改依然無效且情節(jié)嚴重的； 在經(jīng)營過程中存在轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營或掛靠經(jīng)營行為的； 在經(jīng)營過程中，因承租方過失導致一方或雙方 (略) 罰或其他違反法律法規(guī)導致嚴重后果的行為的； 未經(jīng)同意，經(jīng)營期內(nèi)無故停業(yè)，造成不良影響的；合作期內(nèi)，累計兩次無故停業(yè)的； (略) 資源或 (略) 名義從事違法違規(guī)行為，造成嚴重影響的； 因企業(yè)勞資糾紛、商業(yè)糾紛，導致承租方 (略) 鬧事，造成嚴重影響的； 企業(yè)無法兌現(xiàn)申請承租時的各項承諾，造成嚴重后果的； 在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴重 (略) 聲譽和形象或 (略) 嚴重損失的其他行為的； 不符合續(xù)簽條件的。 （3）若承租方因場地原因無法辦理相關(guān)業(yè)態(tài)經(jīng)營許可的，雙方可協(xié)商退租。 10、履約保證金：最終承租方需向出租方繳納月租金2倍履約保證金，于合同簽訂后7個日歷日內(nèi)完成支付。合同期屆滿，承租方將資產(chǎn)和設(shè)備完好移交后并無其他違約行為，出租方向承租方返還履約保證金（無息）。最終承租方未按規(guī)定的期限足額繳納押金的，視為其自動放棄本項目的承包經(jīng)營權(quán)。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 合同末月月租金2倍 | 物業(yè)管理費 | */㎡/月 |
| 水費 | 隨當?shù)卣?/td> | 電費 | 隨當?shù)卣?/td> |
| 其他 | / | ||
交易方式
| 交易方式 | 按申請先到先得原則進行 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示5個工作日后無異議后采取協(xié)議租賃方式簽訂合同 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | （1）承租方為具有獨立法人資格的企業(yè)（提供材料：營業(yè)執(zhí)照）。 （2）企業(yè)信用不存在污點，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇剩W(wǎng)址：http://**，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、 (略) 罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息）。 | ||
| 需提供的證明材料 | （1）營業(yè)執(zhí)照復印件； （2）國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單（需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、 (略) 罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息）； （3）法定代表人或經(jīng)營者證明書、法定代表人或經(jīng)營者身份證復印件； （4）申請表（內(nèi)含報價）； （5）承諾書； （6）以上資料均需加蓋公章后，掃描發(fā)送至聯(lián)系郵箱； （7）收取時間以郵箱收件時間為準。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年04月17日 17時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | (略) 深匯 (略) | 出租方地址 | (略) 深汕特 (略) 鵝埠鎮(zhèn)深汕大道(鵝埠段)666號 |
| 業(yè)務咨詢?nèi)藛T1 | 陳工 | 業(yè)務咨詢電話1 | 0755-* |
| 聯(lián)系地址 | (略) 深汕特 (略) 鵝埠鎮(zhèn)深汕大道(鵝埠段)666號 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 本次采用公開競價的方式進行，請意向單位將申請表（內(nèi)含報價信息）等材料在公告期內(nèi)報送至我司郵箱：*@*htcyy.cn | ||
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