陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

瀚海銀灘A * 區(qū) * 期洋房SA3幢 * 號(hào)

(略)

(略) (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http:/ *** ） (略) 公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)瀚海銀灘A * 區(qū) * 期洋房SA3幢 * 號(hào)房[建筑面積 * . * 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（ * ）陵水縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)]｛拍賣標(biāo)的詳細(xì)見 (略) 中明智資產(chǎn)土 (略) (略) 中明智房估字[ * ]第 * 號(hào)｝

(略) 狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng) (略) 了解。

評(píng)估價(jià)： *** . * 元，起拍價(jià)： *** . * 元，保證金： *** . * 元，增價(jià)幅度： * . * 元。

* 、競(jìng)買人條件：

1、 (略) 了解 (略) 省有關(guān)限購政策，還需特別了解陵水縣相關(guān)限購政策，若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

滿足 (略) 限購限購政策，符合限購購買條件均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** (略) 咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng) * 安排為 * 日上午 * ： * 至 * ： * ，其 (略) 安排看樣。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、特別提醒：

①該標(biāo)的物存在欠費(fèi)情況：物業(yè)費(fèi) * . * 元、住宅電費(fèi) * . * 元、公攤電費(fèi) * . * 元、公攤水費(fèi) * . * 元合計(jì)金額人民幣： * . * 元。（截止到 * 日）

②標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

③依據(jù) (略) 限購，自取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得上市交易及辦理過戶，所拍賣房屋可能在限制過戶期內(nèi)無法辦理房屋過戶。

④據(jù)公開報(bào)道， (略) 將在 * 年全島封關(guān)運(yùn)作，可能對(duì)進(jìn)出 (略) 產(chǎn)生影響。

⑤本院不承諾過戶，不保證能否辦理產(chǎn)權(quán)證等， (略) (略) 了解 *** 或 *** 。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《 (略) 通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等 * 切稅費(fèi)、 (略) 得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十 * 、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* 日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ， (略) ： * 亞 (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** ）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

咨詢電話：能拍法服 ***

(略) ： *** 0

(略) ： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 * 亞市吉陽區(qū)榆亞路 * 號(hào)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) 阿里巴 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：www.rm *** )”上查詢。

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