金 (略) (略) (略) 新華苑7幢105室（ (略) 44號）不動產的變賣公告

本院將于2025年3月27日10時至2025年5月26日10時期間（競價周期與延時除外）在金 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：金 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、 變賣標的： (略) (略) 新華苑7幢105室（ (略) 44號）不動產。

特別告知事項：

1、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

2、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院對房屋外觀、質量問題、房地產面積差異等瑕疵不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請有意競買者務必對照評估報告內容、不動產信息等材料，前往現場查看標的物現狀。如參與競拍，視為對標的物情況的充分知曉。拍品以實際看樣為準，買 (略) 提供的拍品介紹或評估報告與實際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;

3、 (略) 只出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，過戶由買受人自行辦理；對于本次拍賣，法院不負責開具任何票據，由買受人自行至稅務部門咨詢解決；

4、網絡司法 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起3 (略) 進行代墊費用結算。逾期不予辦理，稅費由買受人自行承擔;

5、自2022年1月1日起，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買，應當事先確定在拍賣標的所在（市、縣、區）具備購房資格，并確保拍賣成交后， (略) 提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標的所在地無購房資格，將依法承擔相應法律后果；

6、本次拍賣不含室內可移動物品，無車庫；

7、涉案房地產宗地性質為劃撥，成交后，如需改為出讓，需買受人自行補交土地出讓金。

評估價：54.*元 變賣價：30.*萬元

保證金: *元 增價幅度：0.*元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由江 (略) (略) 統一安排），聯系電話：400-962-9877、*或搜索并訪問“快拍嘉”網站自助預約、也可以關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣 (略) 絡競價結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

十、變賣余款：變賣成交后，買受人應按時支付變賣余款，于網絡競價結束后十五 (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國建設銀行金湖縣支行，賬號：**-*）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0517-*(不接受咨詢)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預約看樣聯系電話：400-962-9877、*或搜索并訪問“快拍嘉”網站自助預約、也可以關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

金 (略)

2025年3月12日