1.本項目資產(chǎn)整體出租，不予拆分。

2.本項目掛牌底價為標(biāo)的首年租賃價格，房屋租賃期5年，每2年為一個檔期，檔期內(nèi)租賃價格不變，每個檔期年租賃價格比上一個檔期年租賃價格上漲3%。

3.本次標(biāo)的房屋位于臨 (略) (略) (略) (略) 東南，本次出租房屋為西沿街（商鋪1-商鋪5）、辦公樓一層大廳、辦公樓二樓 (略) 內(nèi)瓦房一間，出租面積約為572.44㎡。不包含辦公樓三層西側(cè)、辦公樓四層西側(cè)、辦公樓四層?xùn)|側(cè)、院內(nèi)平房。標(biāo)的房屋信息詳見附件1《評估明細(xì)表》。

4. 商鋪3號；商鋪4號；商鋪5 (略) 房屋屬于使用狀態(tài)，租賃合同均已到期，剩余其他出租房屋均為閑置狀態(tài)。標(biāo)的房屋實(shí)際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任，本次租賃項目成交后，由承租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決房屋的騰空。

5.標(biāo)的房屋需要騰空和裝修，項目成交后，給與承租方60個自然日的免租期，自合同簽訂日起開始計算免租期，免租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，免租期結(jié)束后次日起為起租日，開始計算租賃年限。

6.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件2），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。

7.其他重大事項詳見山東中元資產(chǎn)評估土 (略) 出具的魯中元評報字(2024)第1088號《評估報告》。

8.標(biāo)的查看聯(lián)系人孫經(jīng)理，聯(lián)系電話：0539-*、 *。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納*元作為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計利息，租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級有關(guān)部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃押金并無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗收，驗收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付中心指定賬戶，后期租金直接匯入出租方指定賬戶

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋消防設(shè)備、設(shè)施情況等按現(xiàn)狀交接使用，同時負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理、維修維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，裝修時不得改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

5.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)因不可抗力、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證等所產(chǎn)生的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險，包括但不限于拆除的責(zé)任及風(fēng)險。

6.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展各類民商事活動，并確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，相應(yīng)的違約、損害賠償?shù)让袷仑?zé)任由承租人自行承擔(dān)，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

7.意向承租方須承諾，原則上不得分租或轉(zhuǎn)租，如分租或轉(zhuǎn)租需書面提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可分租或轉(zhuǎn)租，分租或轉(zhuǎn)租后需符合相關(guān)政策規(guī)定。

8.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)龋駝t將視為違約。

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