(略) (略) (略) 定于2025年05月06日10時至2025年05月07日10時止（延時除外） (略) （http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物： (略) (略) 呈坎鎮(zhèn)豐樂湖畔容成仙臺31幢不動產(chǎn)，產(chǎn)權證號：皖（2017） (略) 不動產(chǎn)權第#號，面積：242.17平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：1-3/3；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構。

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元(及其整倍數(shù))。

二、特別提醒：（1）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；（3）拍賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（4）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托黃山 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），由黃山 (略) (略) 統(tǒng)一安排, 聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價拍賣，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出 (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規(guī)由相應的主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔，被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付后的七日內(nèi)把 (略) 退還。

六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產(chǎn)權過戶前的欠費均由原產(chǎn)權人承擔，產(chǎn)權過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年04月27日前，通過黃山 (略) (略) (略) 聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明。優(yōu)先購 (略) 確認后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，本院將依法確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證，于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交 (略) 賬戶，余款須在2025年05月16 (略) 賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行： (略) 黃山徽州支行；賬號：#9408）。

取得銀行貸款資格的競買人，須在拍賣成交后5日內(nèi)，將扣除保證金后剩余首付款轉(zhuǎn)入競買人在黃山徽州農(nóng)村商業(yè)銀行開立的結算賬戶內(nèi)，貸款發(fā)放之前，銀行有權對上述款項進行余額控制。因銀行貸款審批原因無法按時繳納的，提供相關說明 (略) 核實后，尾款繳納可給予適當延期。銀行咨詢電話：徽州農(nóng)商行個貸部羅經(jīng)理#； (略) 部經(jīng)理王經(jīng)理#。

買受人成交價尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 16號）簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競買。

以未能放款作為悔拍理由的，本院不予認可。

十、競買人一旦出價競買，則應按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 、黃山 (略) (略) (略) 不承擔任何法律責任。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向黃山 (略) (略) 咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0559-#

法院地址: (略) (略) (略) 16號

輔助咨詢電話：#

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(略) (略) (略)

二〇二五年四月三日