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(略) 市 (略) 區石樓 (略) 鷗村股 (略) 定于 * 日對位于石樓鎮光明 * 路2號東側3號土地及地 (略) 出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本 (略) 咨詢。

* 、本次招租是根據 (略) 市政府第 * 號令《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》 (略) 公開競價，不屬于公開招投；并嚴格依照《 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易指引》執行。

* 、競投租賃標的物基本情況

項目名稱（或地址）： (略) 市 (略) 區石樓鎮光明 * 路2號東側

（ * ）資產狀況：待租；面積：約 * 平方米

（ * ）擬出租年限：5年（即從 * 日至 * 日止）免租期為0月。

（ * ）擬出租底價：含稅價 * 元/月/宗，每次起價不低于 * 元/次

（ * ）遞增情況：無

（ * ）招租方式：明標競投，價高者得

（ * ）標的物 * 至范圍：東至光明 * 路，南至4號土地及地上附著物，西至村委會，北至2號土地及地上附著物。

（ * ）附加條件：合法經營

（ * ）其他情況：無。

* 、租賃期內，辦 (略) 需的稅、費由承租方負責； (略) 得稅由出租方負責。

* 、競投人準入條件

競投人必須是中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權利的自然人，除法律法規另有規定外；參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

* 、報名和領取資料（未經報名不能參加競投）

（ * ）繳交保證金：報名前需繳納保證金 * 0元，以轉賬形式轉入開戶名稱為： (略) 市 (略) 區石樓鎮人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** 。轉賬截止時間： * 日至 * 日前。競投人在交納交易保證金時，應做到 * 項目 * 交納。

（ * ）報名方式：本交易 (略) 報名確認（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。競投人意向人或競投單位可于 * 日至 * 日,上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * （節假日除外），請競投意向人或競投單位在規定時間內攜帶本人身份證、存入 (略) 回執到石樓 (略) （嵩山路 * 號）2號樓石樓鎮農村集體資產資 (略) (略) 報名，提前、逾期不接受報名。競投人須填寫《石樓鎮農村集體資產資源交易個人/單位報名表》及《競投承諾書》方視為報名成功。凡未按規定時間內交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，將不接受其參與競投。

（ * ）報名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

1、個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

應由報名人本人親自辦理報名手續，并提供報名人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；

2、凡企業法人參加競投，按照以下情況提供報名資料：

需提交有效營業執照或機構代碼證復印件（復印蓋章）、法定代表人有效身份證復印件各 * 份；個體經營者參加競投，需提交有效營業執照（復印蓋章）和本人有效身份證復印件各 * 份；

3、個人、法人、其他組織法定代表人如需委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明原件及復印件。

（ * ）現場報名確認和資料領取地點：石樓 (略) （嵩山路 * 號）2號樓石樓鎮農村集體資產資 (略) 大廳

* 、交易保證金注意事項

交易保證金必須以競投 (略) 賬戶轉賬，不接受任何方式的現金匯款或第 * 方轉賬。除項目單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在競投結果公示結束后 * 個工作日 (略) 理，“競得人”的交易保證金將被轉至項目單位指定賬戶，“非競得人”的交易保證金將原路退回轉賬賬戶。各競投人或競投單位必須確 (略) 賬戶能正常使用。交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效， (略) 到賬時間為準， (略) (略) 產生的延遲到賬問題由競投人或競投單位承擔后果。

* 、競投約定：

（ * ）競投人交納交易保證金后， (略) (略) 內容，了解標的物的現狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租，自愿承擔 * 切投資風險。

（ * ）如到截止時間只有 * 個單位（或個人）提交保證金的，視該單位（或個人）以底價中標。

（ * ）競投人或競投單位憑《石樓鎮農村集體資產資源管理交易（個人/單位）報名表》回執和本人身份證原件及復印件（公司營業執照和法人代表身份證原件及復印件），在競投規定時間 (略) 報到參加競投，非競投人員不得入內。

（ * ）競投人如遲到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方則沒收該競投人或競投單位的保證金(遇特殊情況并已提前告知出 (略) ，經允許的除外)。

（ * ）舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第 * 輪叫價競投人必須舉牌應價，否則沒收保證金；第 * 輪如有競投人舉牌叫價，其他競投人不舉牌跟進或叫價的直接淘汰，如此類推。底標價、每次應價的最低額 (略) 宣布為準， (略) 明標競投，價高者得，競價經主持人詢價確認無人應價后木槌擊板表示中標，主持人木槌擊板之后才出現的競價無效。

（ * ）當標的物在第 * 輪出現無人叫價時，出租方有權在第 * 輪舉牌的競投人中，隨機搖珠抽取 * 位競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租標的物，否則該競投人的保證金不予退回。

（ * ）競投結束后， (略) 與江鷗村股 (略) 簽署《中標確認書》，并在競投結果公示滿 * 個工作日后， * 個工作日內到石樓鎮農村集體資產資 (略) （嵩山路 * 號）與出租方簽訂合同，如中標方不簽署《中標確認書》，不按期簽訂合同或放棄競得資格的，出租方沒收其保證金，收回 (略) 理。

（ * ）中標方簽訂合同后 * 年內不得轉讓合同， * 年后合同轉讓第 * 方時需經出租方同意方可轉租。

（ * ）本次競投不組織實地查看標的物，競投人可 (略) 了解標的物位置及基本情況。

（十） (略) (略) 交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

* 、標的物的經營方式:我社采用現狀交付形式，承租方只可作法律許可的用途合法使用。

* 、競投時間： * 日上午8: * 。

十、競投地點：石樓鎮農村集體資產資 (略) （嵩山路 * 號）。

十 * 、本公告僅適用于本次招租活動，解釋權屬于本村股 (略) 。

石樓鎮農村集體資產資 (略) 咨詢電話： ***

聯系人：麥錦明江鷗村股 (略) 理事長 聯系電話： ***

(略) 市 (略) 區石樓 (略) 鷗村股 (略)

* 日

土地及地上附著物承包合同(正本)

出租方： (略) 市 (略) 區石樓 (略) 鷗村股 (略) （簡稱 * 方）

法定代表人：麥錦明

承租方： 身份證號碼： （簡稱 * 方）住址：

* 方將座落在 (略) 市 (略) 區石樓鎮光明 * 路 * 號東側3號土地及地上附著物面積約 * 平方米出租給 * 方經營使用。根據《中國人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方租賃期內的權利義務，經雙方協商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條：租賃期5年：自 * 日起至 * 日止。

第 * 條：保證金、租金標準及付款方式

1．保證金：在本合同簽訂之日， * 方競投時向 * 方支付的投標保證金 * 0元人民幣（大寫 * 萬元正），自動轉為合同履約保證金。期滿， * 方付清各 (略) 后5天內， * 方無息退回保證金給 * 方。

2．租金標準 ：

租金標準（含稅）為每月 元人民幣（大寫 元），租金無遞增。

3．交租時間 ：

* 方必須在每季度的第 * 個月 * 日前支付當季度的租金和水電費給 * 方，其他各項稅 (略) 門要求依時繳交。

第 * 條：出租物的修繕

1．期內， * 方承擔對3號土地及地上附著物（包括但不限于門、窗、水電設施）的維護、修繕責任，費用由 * 方負責。進行維護和修繕時，應先征得 * 方同意，并不能損壞原建筑物結構。

2． * 方必須做好安全防火工作，并妥善使用3號土地及地上附著物，如因人為使用不當造成3號土地及地上附著物損壞，由 * 方負責修復或賠償。

3． * 方未經 * 方同意，擅自對3號土地及地 (略) 改裝或增設其它建筑物時， * 方有權要求 * 方恢復原狀或賠償損失。

4．租賃期滿， * 方投資的固定建筑物、墻體裝修、水電 (略) 有， * 方不能破壞或拆除，如有損壞，負責修復或賠償。

第 * 條： * 方應合法經營，辦理好各項營業相關的證照，并按時繳納各項稅費。 * 方應對 * 方辦理證照提供協助，費用由 * 方承擔。

第 * 條： (略) 自主經營，自負盈虧， (略) 產生的債權債務與 * 方無關。

第 * 條：合同期內， * 方第 * 年不得轉讓合同， * 年后 * 方如需轉租3號土地及地上附著物，需征得 * 方同意（無違反本合同有關內容、條款的， * 方應同意），并辦理好有關轉租手續方可轉租，若未經 * 方同意擅自轉租他人， * 切責任由本合同 * 方負責。

第 * 條： * 方必須遵守江鷗村村規民約并搞好環境衛生，如因生產經營對周邊造成污染或影響， * 切責任由 * 方負責。

第 * 條： * 方必須遵守國家有關法律，依法經營，如因違法經營或因安全、衛生、工傷事故等原因而 (略) 門責令停產、整頓、罰款等，其 * 切損失均由 * 方負責，租金照常繳交給 * 方。

第 * 條：租賃期間，當3號土地及 (略) 有權發生變動時， * 方應在合理的期限內通知 * 方，不影響本租賃合同的效力。

第十條::如 (略) 門規劃征收或征用，雙方應服從政策。視乎政策是否對本合同權利義務關系產生根本性影響，雙方可協商決定 (略) 本合同。當雙方協商不能達成 * 致或政策導致本合同 (略) 時，無條件解除合同，雙方互不視為違約。有關征地補償歸屬問題應按當時政策規定辦理，原則上該土地補償款、勞 (略) 安置及地上附著物 (略) 有，搬 (略) 有。

第十 * 條：違約責任

1． * 方不按時交付租金，除需補交外，每逾期 * 天，按所欠租金的2‰向 * 方支付滯納金，逾期超過 * 天，作 * 方違約， * 方有權終止合同，收回3號土地及地上附著物, (略) 交保證金。

2． * 方不按時提供3號土地及地上附著物給 * 方使用時，應按實際提供時間計算租金，逾期 * 天以上，作 * 方違約， * 方有權終止合同， * 方需按雙倍保證金返還給 * 方。

3． * 方違反以上條款或無故收回3號土地及地上附著物，作 * 方違約， * 方需按雙倍保證金返還給 * 方，并需賠償 * 方因此而受到的實際損失。

4． * 方違反上述條款或單方解除合同，作 * 方違約， * 方有權終止合同，收回3號土地及地上附著物， (略) 交保證金， * 方因此而受到的實際損失由 * 方負責賠償。

5．如遇不可抗力令本 (略) 時，雙方互不追究經濟責任，應妥善協商，變更或解除合同。

第十 * 條：本合同如有未盡事宜， * * 雙方可協商補充， (略) 分與本合同具有同等法律效力。如發生糾紛，雙方應本著平等互利、等價有償的原則協商解決，若協商無法 * 致， (略) (略) 裁決。

第十 * 條：本合同雙方簽字后生效，期滿履約完畢后自然失效。合同 * 式 * 份， * 、 * 雙方各執 * 份，石樓鎮農 (略) * 份，石樓鎮農村集體資 (略) * 份，具有同等法律效力。

出租方： (略) 市 (略) 區石樓 (略) 鷗村股 (略)

法定代表人：

承租方：

簽訂日期： * 年6月 日

【對應的中標公示】