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項目名稱 | 烏魯木齊 (略) 租賃位 (略) (略) (略) 旁 (略) (略) 場 | 項目編號 | N0125FCZZ* |
掛牌起始日期 | 2024-10-10 | 掛牌截止日期 | 2024-10-22 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至2025年10月9日。 |
標的 概況 |
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評估情況 | 評估價 | *.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準日 | 2024-08-30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機構 | 新疆德合資產評估事務所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(元) | *.30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:烏魯木齊 (略) 聯系人:朱旭 聯系電話:* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 我方向新疆產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的租賃標的公開招租,由交易所公開發布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 一、上述租賃資產權屬清晰明確,我方擁有該產權 (略) 分權,對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。 二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利,于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等)。 三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發生的三日內告知貴所,按相關規定進行后續工作。 五、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規及交易所的有關交易規則,若違反相關法律法規及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方決策文件 | 《公司黨委會會議紀要》(烏國投黨委會紀要〔2024〕12號) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準或備案機構 | 烏魯木齊 (略) |
特別 | 一、本次 (略) 場建筑面積合計2516.44平方米,為地下一層地上三層建筑,修建年代2018年6月,框架結構,未辦理產權證,裝飾裝修狀況較老舊,供電正常使用,市政排污沒有接通,自來水主管道已凍裂,消防設施多年未使用需要進行維修和改造,未接通集中供熱,燃氣、屋頂防水及電梯涉及的繳納欠費、申請開機、開機檢測費等維修和改造所產生的所有費用由承租方承擔。 二、本次 (略) 場依據出租方提供的《建設、監理、設計、施工、勘察單位竣工驗收意見表》、《關于烏魯木齊 (略) 申請辦理大型綜合性 (略) 場規劃手續的規劃意見》(烏城規〔2015〕187號)、《關于青水 (略) (略) 場施工許可證情況的函》(烏建函〔2017〕827號)、《 (略) 辦理青水 (略) (略) 場規劃手續的說明函》(烏城規函〔2017〕958號)、《關于認真協調配合大型綜合性 (略) 場建設的通知》( (略) 建〔2014〕379號)、《關于新建 (略) 大型綜合性 (略) 場和 (略) 蔬菜副食品直銷點運營管理的會議紀要》(〔2014〕-17),該市場于2017年批準建設為臨時性建筑。 三、本次租賃標的未辦理房屋不動產權證,出租方已出具《關于資產權屬的聲明》。房屋建筑物出租建筑面積系根據出租方申報的竣工驗收資料確定,若本次租賃建筑面積與實際交付面積不一致以實際交付面積為準,成交價格不作調整。 四、本次意向承租方須在項目公告期內,自行前往現場實地考察租賃資產,報名時須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納保證金。 五、意向承租方應充分了解本次租賃資產產權情況后再進行報名,因租賃資產發生產權爭議、質量安全糾紛等,相關責任均由出租方承擔,與新疆產權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。 六、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露,不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要,自行了解該租賃房屋建筑物權屬及后期因臨時建筑存在可能被相關機構拆除等詳細情況和房屋產權瑕疵,自行實地考察租賃資產現狀(項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,不代表標的與其現狀完全一致)等,意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險,并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后,因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續或被拆除而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔,與新疆產權交易所無關。 七、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方資格條件 | 一、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力,資金實力雄厚。 | |
標的交割 | 以現狀為準 | |
與租賃相關的其他條件 | 一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查;標的物以現狀進行租賃,意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期,意向承租方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容,且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租,不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。 二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《租賃合同》,承租方在《租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、本次租賃標的掛牌租金為:*.3元/首年。 四、租賃期限:五年。 以《租賃合同》約定的租賃場地移交之日起計算,免租期6個月(含在租期內)。 五、租金支付方式:承租方按照“先支付、后使用”的原則,以提前一個月預交租金的方式按年一次性向出租方交納租金。第一年、第二年租金不變;第三年、第四年租金在第二年的基礎上上漲5%(遞增至*/天·㎡);第五年租金在第二年租金基礎上上漲10%(遞增至0.44 元/天·㎡)。 |
交易 指南 | 競價規則 | 競價人在競價前 (略) (http://**)的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷,影響正常競價。 | |||
現場展示 | |||||
競價報名 | 報名時間 | 2024-10-10 09:00:00 至 2024-10-22 17:00:00 | |||
報名手續 | 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產權交易所提出書面意向申請,且通過新 (略) 場(www.http://**) (略) 上報名,并繳納交易保證金。 | ||||
保 (略) 置方式 | 一、繳納:金額*.00元,截止時間2024-10-22 17:00:00,按系統提示繳納。 二、保證金設置條件:意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金,即視為意向承租方充分了解租賃標的情況,視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 | ||||
競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉讓/-- | 增價幅度(元) | ||
自由競價時間 | - | 延時競價周期 (秒) | |||
服務費 | 按交易所收費標準收取。 | ||||
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聯系 方式 | 咨詢聯系人 | 郭靖慧 |
咨詢電話 | 0991-* * | |
咨詢時間 | 工作日10:00-14:00 15:00-19:00 | |
咨詢地址 | 新 (略) (略) 昆侖東街791號金融大廈12樓新疆產權交易所 | |
技術支持 | ||
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“銷邦招標”