寧夏回族自治區固原市原州區人民法院關于固原市榮華路原州區衛生局家屬院北樓3單元501室（第一次拍賣）的公告

寧夏回族 (略) 原 (略) 將于2022年10月20日10：00起至2022年10月21日10：00止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 原州區 (略) 北樓3單元501室，建筑面積為128.47平方米，混合結構，建成年代為2003年，標的所在層5層。

評估價：*元，起拍價（保留價）：*元，保證金*元，競價幅度4000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門詳細咨詢過戶的相關政策手續，過戶風險自行承擔。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向原 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到原 (略) 辦理交接手續。

如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年09月20日9時起至2022年10月10日17時止接受咨詢，本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；如有競買人繼續在延時后拍賣結束前的5分鐘內出價，則循環往復直至沒有競買人出價時，延時拍賣結束。

六、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競賣人參考，不構成對標的物的任何擔保。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔；辦理產權過戶的費用按照國家法律法規及地方政府的規定由交易雙方各自承擔。對拍賣標的辦理過戶手續及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

特別注意事項：在拍賣成交后應繳納的各項稅費按照當地有關規定辦理（相關房屋稅費數額，買受人承擔稅費的發票開具問題等，請自行向當地財稅、房管、國土等相關部門了解； (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

九、已知優先購買權主體及性質：優先購買權人參加競買的，請于2022年10月10日1 (略) 執行局提交合法有效的證明材料進行資格確認及登記， (略) 確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。

十、 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，無法聯系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于2022年10月1 (略) 聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶。（開戶銀行： 中國 (略) 固原新區支行；開戶名稱： (略) 原 (略) ；開戶賬號：*0469）余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等 (略) 原 (略) 三樓執行局（地址： (略) 原州 (略) ）辦理相關手續。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結期間不計利息。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提示： (略) (略) 對此拍品進 (略) ，本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 原 (略) 法院監督電話：0954--*

繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-*

寧夏 (略) 咨詢預約看樣電話：*（馬女士）

聯系地址： (略) 原州 (略) 原 (略) 執行局

(略) 原 (略)

二〇二二年九月十九日