(略) 新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

新自然告字〔2023〕1號

(略) 新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2023年2月1日，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓位于新昌縣新民未來社區(qū)6號地塊等三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見表格）。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

土地編號（地塊名稱）	土地坐落	土地 面積（㎡）	規(guī)劃用途	容積率	建筑 密度	出讓 年限(年）	建設(shè)期限（年）	綠地率	起始價（萬元）	保證金（萬元）	增價幅度（萬元/次）
2022年經(jīng)17號（新昌縣新民未來社區(qū)6號地塊）	南明街道新民村	49969.1	居住、商業(yè)混合用地	1.2-1.5	≤35%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	25861	5180	100
2022年經(jīng)18號（新昌縣新民未來社區(qū)7號地塊）	南明街道新民村	21965	居住、商業(yè)混合用地	1.2-1.6	≤35%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	12312	2470	100
2022年經(jīng)19號（新昌縣新民未來社區(qū)8號地塊）	南明街道新民村	29383.1	居住、商業(yè)混合用地	1.2-2.7	≤30%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	22579	4520	100

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價款 (略) 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織【2023年1月13日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。

自然人、縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設(shè)立一家具有 (略) (略) 從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競 (略) ，在申請報名時應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“ (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2023〕1號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://** (略) 新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00前。

（二）競買保證金

地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2023年1月31日16:00時（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

上述地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時間未特別注明的， (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）1.2022年經(jīng)17號、2022年經(jīng)18號、2022年經(jīng)19號三個地塊附帶新民未來社區(qū)實施方案拍賣，要求按照新昌縣新民未來社區(qū)實施單元初步設(shè)計和運(yùn)營方案進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，地塊都屬于新民未來社區(qū)實施范圍，需符合未來社區(qū)建設(shè)創(chuàng)建要求；人才住宅全部采用裝配式建筑設(shè)計，其他業(yè)態(tài)產(chǎn)品裝配式不作要色求；未來社區(qū)實施單元的人防設(shè)施統(tǒng)籌考慮，具體按未來社區(qū)初步設(shè)計方案設(shè)置；綠色建筑要求參考未來社區(qū)驗收標(biāo)準(zhǔn)按二星執(zhí)行。

2.2022年經(jīng)17號地塊須配建九大場景不少于5100平方米；2022年經(jīng)18號地塊須配建九大場景不少于800平方米；2022年經(jīng)19號地塊須配建九大場景不少于150平方米。按照8075元/平方米由政府指定單位回購。

3.2022年經(jīng)17號、2022年經(jīng)18號、2022年經(jīng)19號三個地塊為新民未來社區(qū)實施單元的部分地塊，待新民未來社區(qū)所有地塊出讓完成后，若所有地塊為同一中拍方政府才啟動回購程序。

4.2022年經(jīng)17號地塊和2022年經(jīng)18號地塊若為同一中拍者，可以統(tǒng)籌考慮規(guī)劃布局。

（二）土地出讓價款的支付：上述三宗土地的土地出讓價款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起12個月內(nèi)付清全部出讓價款，其中簽訂《網(wǎng)上交易確認(rèn)書》之日起一個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。

(三）上述三宗地塊的中拍方在簽訂出讓合同的同時須簽訂新民未來社區(qū)運(yùn)營監(jiān)管協(xié)議。

（四）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實施細(xì)則》(新礦管辦〔2022〕1號）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。（六）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。（七）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財務(wù)科（0575-*）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。（八）競買人推薦使用谷歌、IE11瀏覽 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因瀏覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（九）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳 (略) 設(shè)計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號。聯(lián)系方式：新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科0575-*新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳 (略) 設(shè)計科0575-*新昌縣東門如城建設(shè)管理辦公室0575-*新昌縣自然資源和規(guī)劃局

2023年1月3日